黑龙江农村危房改造验收指引-黑龙江住房和城乡建设厅.PDFVIP

黑龙江省农村危房改造验收指南 黑龙江省住房和城乡建设厅 2018 年3 月 目 次 一、总则 二、危房加固维修改造工程质量验收 三、新建轻钢结构房屋工程质量验收 四、新建砌体结构房屋工程质量验收 1 一、总 则 （一）为提高我省农村危房改造的质量水平，规范危房改造建设与 验收工作，制定本验收指南（以下简称指南）。 （二）凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设应按本指南 进行验收。 （三）农村危房改造除应符合本指南要求外，尚应符合国家和我省 有关法律、法规、政策及标准的规定。 （四）农村危房改造所采用的水泥、骨料、砌体材料、钢材、保温 材料、门窗、电料等建筑材料应符合相关标准的规定。 2 二、危房加固维修改造工程质量验收 （一）加固维修材料质量应符合以下要求 1、结构加固材料的质量和强度等级应满足设计文件和 《黑龙江省 农村危房加固改造技术指南》有关规定。 2、木构件不应采用胶合板材替代；钢构件应进行防锈处理。 （二）地基基础加固改造工程质量应符合以下要求 1、地基基础加固处理后，应满足承载力、变形和稳定性要求。 2、基础外露部分应抹防水砂浆保护层，地基基础加固后外墙周围 地面应做散水。 （三）房屋上部承重结构加固维修工程质量应符合以下要求 1、承重墙体结构破损及缺陷加固后，应无竖向歪斜和结构性裂缝 ， 并满足房屋安全性有关要求。 2、木构件加固后应安全牢靠 ，屋盖不应有漏雨、渗水现象，并符 合耐久性有关要求。 （四）外墙与屋面保温、防水维修工程质量应符合以下要求 1、外墙与屋面进行保温防水改造后 ，新增保温层应采用合理的防 雨、防水及通风措施 ，应确保房屋无漏雨、渗水现象。 2、墙体维修改造后表面应平整。当采用灰浆抹面时，抹面层应整 洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象；当外墙采用清水砖墙时，应进行 勾缝处理；当采用彩钢板外墙面时，压型钢板搭接应平整、无翘曲，固 定螺钉连接牢靠，间距合理。 3、坡屋面维修改造后，瓦片或压型彩钢板应铺设整齐、匀称，粘 3 贴或锚固牢固，搭接严密，檐口平直。 4 、当采用平屋面时，维修改造后屋面应平整、排水构造合理、排 水畅通、无积水、无漏雨等现象。 （五）门窗维修工程质量应符合以下要求 1、应采用节能窗户，入户门应采用防盗保温门，门窗玻璃、窗扇、 门板等构件应完备 ，门窗整体应达到正常使用及安全性要求。 2、门窗应安装到位，框、扇无变形，开启灵活，关闭严密 ；门窗 框与洞口边缘应连接牢固，隔热材料充填密实 ，抹灰平整 ；窗台应采用 泛水构造，表面处理平整。 4 三、新建轻钢结构房屋工程质量验收 （一）材料质量应符合以下要求 1、混凝土、钢筋、型钢等材料的强度等级应满足设计文件和 《黑 龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南》有关要求。 2、轻钢骨架、节点连接部位和金属锚固件均应采取防锈、防腐措 施。 3、非承重外墙、房间隔墙和屋面彩钢板等金属夹芯板材，其材料 性能及厚度，应满足设计文件和 《黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术 指南》有关要求。 （二）建筑户型应符合以下要求 1、房屋建筑面积、户型设置及平面功能分区等应满足设计文件和 《黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南》有关要求。 2、室内净高不小于2.40 米。 （三）建筑室内外环境应符合以下要求 1、朝向良好，卧室、起居室、厨房应直接自然采光、自然通风。 2、室内地面应硬化、平整。 3、外墙四周室外地面应设置散