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各业态建筑精细化设计 授课讲师：高志 博士 加拿大宝佳国际建筑师有限公司 商业建筑要点 一、商业形态进化的四次革命 (1) 百货商店：（零售业的第一次革命,销售内容变化） （2）一价商店：(零售业的第二次革命,销售定价方式变化) （3）连锁商店：(零售业的第三次革命,销售组织形式变化) （4）自选市场：(零售业的第四次革命,销售方法变化) 二，商业建筑内部三大组成部分 （1）引领部分 （2）营业部分 （3）辅助部分 三，商业建筑内部空间元素： （1）点：中庭 （或大厅） （2）线：室内步行街（或通道） （3）面：柜台（或专卖店） 加拿大宝佳设计的瑞都购物中心也分别做了过街天桥和室外步行街. 二、住宅建筑的设计要点 及案例分析 物 华 天 宝 三、综合社区的设计要点 及案例分析 四大概念 1、景观的流动性 2、景观的渗透性 3、 园林特征的形成 4、与防洪、竖向等条件的结合 根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）、（J114-2001），本方案设计无障碍设施如下： 1、居住区内及住宅楼体内，按照有关规范设置残疾人设施、坡道和指示灯等 2、公共场所内卫生间均考虑残疾人厕所 无障碍设计专篇 寻找方向 规划定位 规划实现 总体布局 功能分区 交通组织 商业规划 SOHO 文物保护 标志性场