房屋测绘办事指南.docVIP

房屋测绘办事指南 办理依据 《房产测量规范》 GB/T 17986.1-2000、 GB/T 17986.2-2000 ，国家质量技术监督局发布。 管辖范围 以下辖区依据属地管理原则请到当地房管所办理交件业务： 房屋所在辖区 业务受理单位 咨询电话 惠城中心区、仲恺高新区 江北房产交易大厦大厅18、19号窗口 2898511、2898512 陈江街道、沥林镇 陈江房管所 5980222 潼侨镇、潼湖镇 潼侨房管所 3791589 小金口街道（包括奥林匹克花园、火车北站生活区、金泽物流园）、汝湖镇、仍图镇 小金口房管所 2292262 横沥镇、芦洲镇 横沥房管所 3185042 水口街道（含大湖溪） 水口房管所 2301098 马安镇、三栋镇 马安房管所 3612836 交件须知 1）以下资料未特别说明的均需核对原件收复印件； 2）单位委托测绘的，所有资料复印件均需委托单位盖章确认，电子图形需提供2006版或以下版本的DWG文件； 3）部分资料需提交扫描件（详见下文），扫描时需以材料名称命名文件。土地使用权证明、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人及其代理人的身份证明、单位授权委托书、人防工程许可证或竣工验收备案意见书、地名批复文件、地址证明等资料扫描件经我所存档取得案件委托编号后，同一单位同一项目不同楼栋或不同类型的测绘，如资料内容未发生变化，可不再提供，仅需提供委托编号即可。 一、商品房竣工测绘（除预测报告和图纸外，其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描） 1、房屋测绘委托书原件（房产局网站下载，下同）； 　2、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、公司授权委托书； 　3、《建设工程规划验收合格证》； 　4、《人防工程竣工验收备案意见书》，人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）； 　5、竣工图纸原件及其对应的电子图形，竣工图纸须由规划部门盖章确认； 　6、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明； 7、市民政局地名批复文件； 　8、《商品房预售许可证》； 　9、《房产面积测绘成果（预测）报告书》； 10、《国有土地使用证》； 　11、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。 二、商品房面积预算（除图纸外，其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描） 1、 房屋测绘委托书原件； 　2、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、公司授权委托书； 　3、《建筑工程规划许可证》及其附件； 　4、项目规划总平面图及其电子图形； 　5、《人防建设工程许可证》、人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）； 　6、报建图纸原件，包括房屋各层平面图（须由规划部门盖章确认）、以及对应的电子图形文件，电子图形应包括立面图、剖面图、大样图； 　7、市民政局地名批复文件； 8、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明； 　9、商品房预算说明表原件（房产局网站下载）； 10、《国有土地使用证》； 　11、预算工作中需要的其他相关说明或证明文件； 说明：由于我所在进行面积预算时是按国家规范以幢为单位进行面积计算，建议各房地产开发企业在进行规划报建时也以幢为单位进行报建，避免将各塔楼（或各梯间）以幢号进行报建，从而影响今后办证流程。 三、商品房面积变更预算（除预测报告和图纸外，其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描） 1、房屋测绘委托书原件及变更情况说明、房管科同意变更批复； 2、所有变更前的《房产面积测绘成果（预测）报告书》原件； 3、规划条件变更的，提供规划部门关于同意变更的证明文件、图纸原件与电子文件；建设项目名称变更的，提供市民政局地名批复文件；门牌地址变更的，提供居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明； 4、预算工作中需要的其他相关说明或证明文件； 四、私人新建房屋测绘： 1、房屋测绘委托书原件； 　2、委托人身份证明，由他人代办的还需提供授权委托书、代理人身份证明； 　3、《建设工程规划验收合格证》或村民住宅规划验收证明，属村镇规划部门验收的需提供本村村民证明文件； 　4、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明； 5、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》； 6、测绘工作中需要的其他相关说明或证明文件。 五、单位新建房屋测绘（除图纸外，其它资料还需按彩色JPG格式对原件进行扫描） 　1、房屋测绘委托书原件； 　2、营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明复印件、代理人身份证明、委托单位授权委托书； 　3、《建设工程规划验收合格证》； 4、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》； 　5、《人防工程竣工验收备案意见书》、人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）； 　6、各层