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天津市中央空调保养维护合同范本 　　空调保养协议　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事宜达成如下协议：　　第一条合同概况：　　合同地址：　　合同总价：　　合同范围：甲方场所内所有空调设备保养、清洗业务　　承揽业务期限：年月日至年月日　　付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的50%为元，第二次清洗结束后，甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为元，一年到期后，甲方推迟10天向乙方付清尾款为元。其他乙方提供的零部件所产生的款项，自合同签订日起每半年支付一次。　　第二条保养要求　　保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。　　第三条保养质量及说明　　保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：　　1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次；　　2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；　　空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。　　3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用；　　4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修；　　5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知8小时内到达现场进行故障排除，直到恢复正常运行如乙方长时间未到达修复，影响甲方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担；　　6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。　　第四条服务界定范围　　1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取；　　2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的疏忽所致；　　3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。　　第五条甲乙双方责任　　1、乙方责任：　　乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定；　　由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责；　　2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。　　第六条合同效力　　1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能解决，则应申请国家有关部门按合同法的规定进行诉讼，诉讼费用由败诉方承担；　　2、法律效力：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签订之日起生效。　　需方：甲方供方：乙方　　单位名称：单位名称：　　代表签字：代表签字：　　日期：日期：　　电话：电话：　　XXXXXXX办公楼　　中央空调系统维护保养　　报　　价　　方　　案　　中央空调工程安装有限公司　　XX年1月18日　　新办公楼室内系统维护保养方案　　一、维护保养内容:　　1、年度维护保养工作内容:　　1)风机盘管的检查、清理;　　2)风机盘管的保养、加油;　　3)检查、调整皮带,清洗表冷器,清晰过滤器;　　4)清理管路、除污;　　5)机组的清扫、除尘;　　6)吊顶式进出风口清理;　　2、中央空调水冷系统部分　　年度维护保养工作内容:　　1)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;　　2)电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;　　3)冷却塔一般性检修,各种钢件处理;　　4)冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的清洗保养;　　5)水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的　　检查及更换修理;　　6)更换风机轴承润滑脂;　　正常运转中的维护:　　1)检查通风装置的紧固情况;　　2)风机皮带的检查,调整松紧度或损坏进行更换;　　3)检查风机叶片与轮毂紧固情况及叶片角度有无变化;　　4)减速箱的油位检查,油的颜色和粘度;　　二、维护保养执行标准:　　1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准》卫生部XX;　　2、《中央空调通风系统清洗规范》GB19210-XX;　　3、《暖通空调系统的评估、清洗和修复标准》LACRXX版.　　三、我公司的承诺　　1、派遣技术精湛的人员和精良的工