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太阳能保养计划　南京朗诗物业管理有限公司　太阳能集中供热水系统维护保养规程LW-GC31-XXAXX-08-01生效1管理目的　定期检查太阳能集中供热水系统设备，及时处理设备故障，确保设备处于最佳工作　状态。　2适用范围　本规程适用于南京朗诗物业管理有限公司所管辖下的所有太阳能集中供热水系统　设备维修保养工作。　3职责权限　服务中心工程模块系统维护工负责太阳能集中供热水系统设备管路/阀门等机械部件维修保养工作。　服务中心工程模块系统运行主管负责维修保养计划制定、工作指导及设备外委修理的联系、监督工作。　工程模块维修电工负责太阳能集中供热水系统设备的电气线路和元器件的维护保养工作。　服务中心工程模块负责人负责对维修保养工作进行协调、指导、监督工作。　4工作程序　太阳能集中供热水系统设备管理要求　系统维护工根据“年设备设施保养计划”和设备说明书要求，结合设备实时工作状态，对太阳能集中供热水系统设备进行维护、保养，维保工作；完成后填写“设施/设备维修保养记录”，零部件更换及大修情况同时记录于“设备管理台帐”。　太阳能集中供热水系统设备需停机维保时，应先调整好备用机，待备用机运行正常后再停机检修。　故障维修一般不超过2小时，若在2小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报物业服务中心和工程技术部经理。　如需对冷热水管道及部件进行维修，维修主管以“工作联系单”形式书面通知