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天津南开区未来拆迁计划 　　天津老城区改造背景下的商业建筑命运　　---以鼓楼商业街周围建筑为例　　【摘要】在飞速发展的现代社会中，商业和商务是一个城市发展的动力和财富的源泉，正在改造的老城厢将被打造成连接天津现有各商业圈的黄金纽带。地铁商业、办公、酒店、商住公寓沿老城厢周边高度集中布置。改造后的老城厢让我有着很深刻的体会：首先，有效保护区域内的文物，在保留着文物资源的同时，又进一步开发利用，传承着天津老城的发展文脉。其次，新建的或者改造的商业住宅或者商业建筑都十分注重与整体环境的结合。最重要的是改造后的老城厢能非常好的服务于人们的工作生活，满足越来越快的生活节奏。【关键词】传承文脉整体性服务生活　　【bstract】intheherapidlydevelopingmodernsociety,businessandcommerceisadrivingforceurbandevelopmentandasourceofwealthisbeingtransformedLaoChengxiangwillbecausedbyconnectingTianjintoplayexistingbusinesscirclesofgoldbonds.Subwaycommercial,office,hotel,commercialandresidentialapartmentsarrangedalongtheLaoChengxiangsurroundinghighlyconcentrated.Aftertransformation,LaoChengxiangIhaveaverydeepunderstanding:First,theeffectiveprotectionofculturalrelicswithintheregion,whileretainingtheheritageresources,furtherdevelopmentandutilizationoftransmissionoftheoldcityofTianjinDevelopmentContext.Second,thenewormodifiedcommercialandresidentialorcommercialbuildingsareallveryfocusedandtheoverallenvironmentcombination.Themostimportantisthataftertransformation,LaoChengxiangtobeverygoodserviceinpeoplesworkinglife,tomeettheincreasinglyfastpaceoflife.　　【keywords】HeritageContextHolisticServiceLife　　一.传承津城文脉　　在老城厢拆迁改造中，南开区把文物保护视为发展区域经济的捷径，通过有效保护区域内文物，将商业发展与民俗文化有机结合，进而带动相关产业快速发展。这些重要史迹和不同时代风格的代表建筑，构成了丰富的文物资源，传承着天津老城的发展文脉。　　拆迁后文物周围出现的大片待建空地为结合文物特点、合理开发提供了必要的空间。以区域内文物保护单位深厚的文化底蕴为依托，加强文物保护和开发利用，同时大力发展与民俗文化、津味文化相结合的区域特色经济，增加南开区旅游、商业发展的竞争力。1.保留改造的建筑传承古老精神文脉　　在鼓楼商业东街南侧，有这样一个建筑：杨家大院。它是具有浓郁天津特色的二进院传统民居，重点文物保护单位，占地面积约1100平方米，所处区域的规划为低密度的商业群落，并保留了有价值的胡同肌理。在建筑风格上.　　它具有天津传统地方特色.体现了南北、中西建筑文化的融合;在建筑空间方面.该院落格局清晰地展示　　图1-1-1杨家大院入口　　出天津民居特有的交通组织方式—通过箭道联系整套院落;同时.杨家大院还采用了天津民居少有的在正房下方开挖地下室的形式;在建筑细部方面，垂花门、座山影壁、砖雕、木雕等。在我们调研的时候杨家大院正在紧张装修着，延续杨家大院独特的性格与气质,他将被给予新的使命，介入当代元素，通过采取积极的态度,尊重历史又不拘泥于传统形式,将一座残留的合院建　　筑改造为当代高档社区。成为『河床』水岸别墅独具一格的销售中心。　　图1-1-2　　图1-1-3　　图1-1-3和图1-1-4是正在进行装修改造的杨家大院院内和外面　　图1-1-4　　这个古老的建筑能够在新的历史时期既保留着传统的文脉，重新找到归属感并重塑自身活力,有很好的发挥了其真正的价值。　　2.传承经典文脉的新建建筑　　正在改造的老城厢项目强调了老城新貌的创新特点，建筑风格在“守旧”中创新，这