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大剧院委托经营管理合同 　　委托经营管理协议　　委托方：身份证号：所持物业序号：　　地址：　　联系电话：传真：　　受托方：要添加甲方管理管理公司名字　　为确保市场兴旺，达到甲乙双方及经营商家共赢目标，根据《合同法》及相关规定，甲乙双方本着平等互利、友好诚信的原则，双方签订本委托经营管理协议。　　一、委托内容　　1、甲方自愿将购买的物业委托乙方进行统一经营管理，委托管理范围主要为：该物业的使用、经营、管理等相关权益。乙方在委托期内可自行经营该物业，也可委托其下属公司经营该物业，无需再征得甲方的同意或授权。　　2、甲方委托乙方经营管理的物业位于中国林安国际商贸物流城号铺位，建筑面积共计平方米。　　3、在本协议期间，甲方保证乙方在委托期限内能完全行使经营管理权和收益权，甲方放弃自行经营或使用该物业，或将其交由第三方经营或使用，更不得提前收回商铺。　　二、委托期限　　本协议委托期限分二个期间，二个期间总计为10年，其中：一期间自项目开业之日起计算共计三年。二期间自第4年起至本协议到期日止共计七年，二期间按铺位的实际租赁所得租金分季返还甲方，其中乙方收取实际租金总额10%的管理费。委托经营管理期满时，后续委托双方另行商议。　　三、甲方的权益和义务　　1、在协议有效期内，甲方放弃该物业的经营权和管理权。(来自:写论文网:大剧院委托经营管理合同)　　2、因甲方购买商铺时已获得开发商市场培育期价格优惠，甲方自愿放弃并不再享有该物业第一期间(前三年)收益权，在协议有效期内，甲方有权将该物业用于：转让、赠与、抵押、置换，但甲方须保证该物业的受让人、受赠人、抵押权人能书面同意遵守本协议和《商品房买卖合同》的一切条款，书面同意遵守乙方或经乙方同意使用该　　物业的第三人与他人就该物业所签定的物业管理协议、合作协议、物业管理公约等有关文件，否则甲方承诺放弃行使上述权利。　　3、在协议有效期内，甲方将该物业部分或全部转让、赠予、抵押，应提前一个月书面通知乙方，并办理委托经营管理关系的变更手续。新的业主应共同与乙方确认原委托管理关系的延续性，甲方须保证受让人继续履行本协议，否则甲方需承担由此给乙方造成的一切经济损失。　　4、甲方应负责提供该物业出租、管理及使用的相关证件并配合乙方办理相关手续。　　5、协议有效期内，甲方不得干涉乙方的经营管理行为，如甲方干涉乙方经营管理给乙方造成经济损失的，需赔偿乙方相应损失。　　6、收益支付：该物业第二期间按乙方当时实际租赁租金总额的10%(含乙方应承担的税费)作为委托管理费用由乙方收取，剩余90%租金由乙方代甲方收取并在扣除甲方应承担的税费后支付给甲方。　　7、甲方任何时期都必须服从乙方对该物业的经营业态等市场方面的统一规定。　　四、乙方权益和责任　　1、在协议有效期内，在确保物业完整性的前提下，乙方应努力做到该物业的保值增值；　　2、在协议有效期内，乙方有权对受托管理的物业进行装修、改善或增设他物，但装修、改善或增设他物，应保证该物业的安全性，不得损害该物业的主体结构。　　五、违约责任　　1、任何一方违约解除、终止本协议或受让、受赠等第三方不能继续履行本协议的，违约方应向守约方一次性支付违约金，违约金金额为甲方购买该物业签订的《商品房买卖合同》约定的合同总价的三分之一。　　六、其他约定　　1、签订本协议之前，双方应仔细阅读本协议。如乙方对外发布的广告、宣传资料所使用的言辞与本协议有差异的均以本协议为准。　　2、如双方履行本协议过程中出现纠纷，应友好协商解决。协商不成的，则选择乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。　　七、本协议经甲、乙双方签订盖章后生效，共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，每份具有同等法律效。　　甲方：乙方　　法人代表：法人代表　　签章：签章：　　年月日年月日　　委托经营管理合同　　甲方:身份证号码:电话：　　地址：　　乙方：四川洪胜家旺实业有限责任公司　　法定代表人：任杰电话：　　地址：大英县蓬莱镇工业集区郪江东路西段罗家湾一期安置房根据有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将其购买的工业厂房委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行：　　一、工业厂房情况　　甲方委托乙方经营管理的工业厂房位于四川省遂宁市大英县南　　。该厂房的具体情况如下：　　建筑面积：㎡；单价：￥元/㎡；　　房款总价：￥元。　　二、委托经营期限　　委托经营管理期限从该厂房交付之日起至年月日止。其中年月日至年月日为免租期。　　三、委托经营管理方式　　在委托经营管理期限内，甲方将该厂房经营管理的一切事项全权委托给乙方处理，乙方可以以自己的名义处理与该厂房经营管理有关的一切活动。　　四、具体经营管理事项　　1.