[湖南]知名企业毛坯房分户验收标准_secret.doc

中国电建地产集团有限公司湖南区域总部 毛 坯 房 分 户 验 收 标 准 （讨论版） 第一部分 前言 本标准是针对客户端口反馈的、公司项目范围内共性的质量通病，在国家（地方）规范和行业通用标准的基础上，加入了以往项目和行业标杆企业的成功经验，并通过固化构造措施和管理要点的形式，结合本区域实际而形成的电建地产集团湖南区域总部的企业标准。目的是降低渗漏、裂缝、成品破坏、观感等业主关注的质量问题发生的概率，杜绝因工程质量引起的高额索赔事件的发生。 考虑到工程质量不仅仅是施工质量，工程质量通病的预防起点应该是设计环节，过程中除了施工环节的监督管理外，还依赖于招标环节的合约、技术标准和措施费的合理性。因此，本标准的编制，不但考虑到要作为工程系统控制施工质量的检查标准，还将作为设计的输入条件为完善施工图纸提供帮助，作为成本的输入条件，将以往扯皮较多的构造措施、安全文明和成品保护等费用以清单的形式逐项单列。从而在设计、施工、招标三个环节扫除质量标准执行的障碍。 此标准将作为区域总部开展工程质量实测实量和风险评估的依据，对于目前的绩效评价体系而言，本标准可以从专业角度为关于工程质量的评价提供一个有益的补充。我们期望通过推动本标准的执行，达到客户总体满意度、工程质量满意度、工程质量实测实量得分大幅提升 的质量目标。 另外，本标准不是一个大而全的国家规范汇编，主要是针对国家规范已经明确但执行