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小区卫生承包合同 　　清洁服务承包合同　　甲方：物业公司　　乙方：　　甲乙双方经友好协商，根据《中华(转载于:写论文网:小区卫生承包合同)人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的的清洁、保养工作，双方就此达成如下协议：　　一、承包范围　　甲方委托乙方承包的清洁保养范围为：小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。　　二、承包期限　　本合同的承包期限自年月日起至年月日止。　　三、承包方式　　1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。　　2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。　　四、承包工作的质量要求　　小区清洁　　1、外围的清洁内容　　保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。　　凉亭、小区展示品：每月用水冲洗一次凉亭瓦片、展示品的表层、游　　乐园的玩具及周边区域。　　道路、行人径：每天清扫三遍地面，40分钟循环保洁。每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。　　花池、绿化带、果皮箱：每天清扫两次，保持无垃圾、无堆积物、无大量枯叶，发现有生活垃圾应及时清理，倒净箱内垃圾并抹净表面。　　污水井、排洪沟、明沟、雨水井、沙井：每周将明沟、沙井清理一次。每月将污水井、排洪沟、雨水井用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。　　人工湖、水景：每日清捞2次，40分钟循环清捞，每月刷洗一次，保持池水清澈、无漂浮物地、无沉淀物、无明显苔藓。　　标识牌、信报箱、公示栏等：每天清抹两次，保持无灰尘、无乱张乱贴。　　外围雨污井、沙井、排水沟等：每月清掏并用水冲洗一次，保持无杂物，无淤塞。　　2、地库清洁内容　　地面：每天扫净地面，循环保洁，每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。　　排污井、下水明沟：每月打开明沟及井盖，清理内积的垃圾及淤泥，保持无垃圾、无积聚淤泥。　　出入口：每天清扫地面、循环保洁，每周清理一次，保持无垃圾。　　消防管道：每周用鸡毛扫把打扫所有管道上灰尘，保持无灰尘。　　3、大堂清洁内容　　大理石地面：每天用尘推布拖抹大理石地面，并循环保洁，每月用起渍水清洗及拖洗一次，保持无污渍、光洁明亮。　　大理石墙壁：每天用毛巾抹净墙壁面，每月用绿水清洗一次，保持无手印、无污渍。　　电梯按钮、门框：每天两次用毛巾抹净、循环保洁，每周用不锈钢油上油，每月用清洁剂清理不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。　　信箱、风口、指示牌、花盆、开关、插座板、烟灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周边，擦拭开关、插座板表层，其中，烟灰筒内的垃圾不能超过筒身1/2，及时清倒并保持烟灰筒洁净。每周用毛巾抹净信箱、风口、指示牌一次，保持无　　手印、无灰尘。　　4、电梯桥厢清洁内容　　地面：每天拖洗两次，循环保洁，每半月清洗一次，保持无垃圾、无污迹。　　墙壁：每天两次用毛巾抹净，循环保洁，每周用清洁剂清洗一次，保持无污渍。　　各层按钮：每天两次用毛巾擦净，循环保洁，每周用不锈钢油上油一次，保持无手印、无污渍。　　不锈钢部分：每天两次用毛巾抹净，循环保洁，每周用不锈钢油上油一次，保持无手印、无污渍。　　5、电梯前室清洁内容　　门及门套：每天用毛巾抹净，循环保洁，每周不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。　　地面：每天拖洗一次，保持无污渍。　　墙壁：每天发现污渍马上清理，保持无污渍。　　电梯按钮：每天用毛巾擦拭，循环保洁，每周不锈钢部分上油一次，保持无污渍。　　6、走火楼梯清洁内容　　地面：每天拖洗地面，清扫干净，保持无垃圾、无污渍。　　墙面：每周清理蜘蛛网一次，保持无蜘蛛网、无垃圾。　　消防箱、开关板、指示牌、防火门、灯具；每天发现污渍马上清理，每周用毛巾擦拭干净，保持无灰尘、无垃圾、无蜘蛛网。　　玻璃窗：每天用毛巾擦拭内层的玻璃窗，保持无手印、无污渍。　　7、其它清洁内容　　天面：每天发现垃圾马上清理干净，每周全面清理一次，保持无垃圾。　　垃圾桶：每天将垃圾清运到指定的清运点，垃圾桶每周进行彻底清洁并消毒。　　放置垃圾桶地面：每天彻底清洗2次，保持地面无杂物、污水、异味。　　会所清洁　　1、大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循环拖抹，晚上用清洁剂拖净地　　面，每月用起渍水清洗一次，每季度用大理石处理浆及粉做晶面处理，保持干净、无污渍、水渍、痰渍、杂物