保安服务合同(1).doc

- PAGE 1 - 保安服务合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实守信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供保安服务事项，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条 乙方工作内容 1、乙方向甲方提供保安服务，具体服务范围包括门卫、守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故，防止甲方及服务地点公共财产、业主财产受到侵害，维护甲方及服务地点的正常生活、工作秩序。乙方应负责服务地点内车辆的行驶秩序管理和停放管理。 2、保安服务范围：乙方全面承担甲方位于 住宅小区治安、消防、停车管理及相关工作。 3、保安服务内容及要求： 1）、小区所有岗位均需24小时执勤、巡逻。 2）、小区内消防、安全的防范及管理。 3）、小区停车场管理：包括小区内24小时车辆秩序维持、临时停车计时收费及保安巡逻。 4）、小区内发生紧急事件或纠纷时，立即赶赴现场进行疏导、维持秩序、制止过激行为，并将情况通报甲方有关部门。 5）、完成甲方交办的临时性保安及其他任务等。 6）、乙方应为本项目派出保安人员 人，承担具体的保安服务工作。乙方未经甲方书面同意，不得更换本合同确定的保安人员，否则甲方有权不予支付变更后的保安人员的服务费用，并要求乙方重新进行更换，直至甲方认可后方支付其保安服务费用。 第二条 工作要求 1、乙方派出的保安人员应具备的条件：男性，身体健康，五官端正，年龄 周岁，身高 以上，无违法乱纪等不良行为记录，持有合法有效的身份证件。 2、乙方的岗位职责、规范及处罚条例，见附件。 3、乙方应遵守的工作制度、要求，见附件。 4、工作时间要求：每日24小时工作制。 第三条 保安服务标准 乙方保安服务应达到附件所列的要求。 第四条 服务期限 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。如双方无异议可另行续签；合同期限届满，双方任何一方有异议的，本合同终止。本合同期限已届满，但双方未完成续签手续时，应继续按此合同执行。 第五条 费用及付款 1、服务费由保安服务费和业绩考核费两部分构成，其中华芳嘉园保安服务费 元/ 月，即 元/人/月；业绩考核费基数 元/人/月，合计 元/月，每月大写 整。 2、付款条件： 1）、保安服务费考核方式及保安服务费的支付：每月5日前乙方必须向甲方提交上一月工作完成情况及下一月工作安排的书面报告，甲方自收到乙方前述书面报告之日起3日内依据《附件》须对乙方上一月工作进行考核评估，并做出考核评估结果，若考核评估结果为整体工作合格，但乙方个别工作人员工作不符合甲方要求的，则甲方有权扣除相关不合格工作人员上一月服务费。如依据打卡机或考勤的记录显示，保安人员出现缺勤、脱岗，甲方有权扣除缺勤、脱岗人员当日的服务费用。 2）、业绩考核方式及业绩考核费的支付：甲方依据《附件》每月随时抽查。乙方当月没有违反《附件》中约定的，甲方按照考核基数100%支付考核费；如乙方违反《附件》中约定的，按次进行扣减，1次/月按业绩考核部分的10%扣除，2次/月按业绩考核部分的20%扣除，依次类推，如乙方当月累计违反标准规定5次，即扣除当月全部业绩考核费；合同中对业绩考核费的扣除有其它约定的，从其约定。考核费用不足以弥补甲方损失的甲方有权进行追偿。 3、付款时间：自甲方对乙方上一月工作做出考核评估结果之日起7日内，甲方按经当月考核评估合格的乙方工作人员的人数，向乙方以转帐支票的形式予以支付。 4、付款时，乙方须向甲方开具合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。 5、甲方有权根据现场情况调整保安服务方案，乙方应积极配合。乙方应在接到甲方调整通知7日内，根据甲方通知内容相应增减保安人员。服务费自调整实施之日起，按下述方式调整：服务费按人均 元/月及实际增加或减少人数调整，业绩考核费用的基数按人均 元/月及实际增加或减少人数调整。 第六条 甲方权利和义务 1、甲方有权指挥乙方人员在现场的安全、消防、现场物品保护等相关工作。 2、甲方根据项目实际情况有权向乙方提出上岗人数、班次及工作时间的要求，检查乙方人员的工作，对不适合