长租公寓行业趋势及经营思路2018最新.pptVIP

长租公寓行业趋势与运营思路 2018.11.10 第一部分：公寓行业现状、分类及趋势 第二部分：公寓产品方案 受房价高昂和居住观念差异的影响，欧美国家的年轻人更加倾向以租赁形式解决居住需求。 今年4月，汇丰银行（英国）联手Kantar TNS对9个国家，超过1万名“千禧一代”（1981-1998年出生）用户的住房类型进行调研，结果显示，9个国家中，中国年轻人自有房比例最高，达70%，而包括法国(41%)、美国(35%)、加拿大(34%)、英国(31%)和澳大利亚(28%)等在内的发达国家，年轻人或因收入水平无法匹配房价增幅，或因就业及求学流动性大，多数选择房屋租赁。 全球视角：租赁需求稳定 国家 年度房价增幅（2016） 工资增幅 （2017预期） 澳大利亚 5.4 1.6 加拿大 7.4 0.9 中国 3.6 4.0 法国 0.6 1.5 马来西亚 3.2 3.9 墨西哥 5.2 1.9 阿联酋 -5.4 0.5 英国 7.5 1.9 美国 4.8 1.9 资料来源：HSBC UK《Generation Buy》 2017年4月4日 67%有购房需求的千禧一代，没能存到足够的首付。 54%有购房想法的千禧一代，需要更高的工资水平来支撑购房需求。 9个国家千禧一代自有住房比例 9个国家房价与预期工资增幅 全美最大公寓运营商：EQR 以美国为例，自金融危机以来，全美半数以上的大中城市