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定金合同的有效期 　　定金合同　　更新于：XX年10月13日　　【随身法务提示：实践中较多的是在交易合同中约定定金条款。】　　甲方：_____________　　乙方：_____________　　为确保甲、乙双方签订的_________合同的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：　　第一条依据主合同，甲方须履行如下义务：_________________________。　　第二条依据主合同，乙方须履行如下义务：_________________________。　　【随身法务提示：定金担保仅限于以金钱给付为内容的合同】　　第三条乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方交付定金_________元。　　【随身法务提示：　　1、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分人民法院不予支持。　　2、实际支付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。】　　第四条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。　　第五条乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该定金折抵乙方应付款项。　　第六条乙方不履行主合同，无权要求返还定金；甲方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响守约方要求赔偿的权利。　　【随身法务提示：定金合同中，约定双倍定金罚则的，不得适用违约金。】　　第七条本合同经双方签字盖章自定金交付之日起生效。　　甲方：___________　　乙方：_____________法定代表人：___________________年______月______日法定代表人：___________________年______月______日　　定金合同　　甲方(出卖人)：________乙方(买受人)：___________身份证号码：__________身份证号码：_______________住址：_________________住址：____________________房屋代码：　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订__________________________商品房事宜，订立本合同。　　第一条乙方预订座落__________________________房屋(以下简称该房屋)　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币　　____________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_______________(不超过15天)，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。　　第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。　　第六条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。　　1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：　　1、甲方未遵守本合同第二条约定的;　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。　　第八条本协议一式()份，甲乙双方各持()份，　　第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。　　第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：　　1、提交盘锦市仲裁委员会仲裁。　　2、依法向人民法院起诉。　　甲方：(签章)乙方：(签章)年月日年月日　　浅析定金在合同中适用的几个问题　　营销管理中心王雅楠　　随着市场经济的不断发展和国家法治进程的不断推进，在市场交易活动过程中，合同签订越来越规范。在合同的订立过程中，为了保证合同的顺利履行，合同双方经常会在合同中约定“定金”条款。　　笔者将针对法律、行政法规等关于定金的规定，结合合同审查的实务，浅析定金在合同中适