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旅游区详细规划的基本原则 一、基本原则 旅游景区规划是驾驭整个规划区的保护、建设、管理、发展的基础依据和手段。是在一定时间和空间范围内对各种规划要素的系统分析和统筹安排，这种综合与协调职能，设计所在地的资源、环境、历史、现状、经济社会发展势态等广泛领域，这就需要深入调查研究，提取并把握主要矛盾和对策，充分考虑风景、社会、经济三方面的综合效益，因地制宜地突出本旅游区的特征。正由于上述原因，因而要求： 旅游区规划必须符合我国国情，因地制宜的突出本旅游区的特征 旅游区规划必须严格遵照2003年国家颁布的《旅游规划通则》 旅游区规划应严格依据资源特征、环境条件、历史情况、现状特点，以及国民经济和社会的发展趋势统筹兼顾，综合安排。 旅游区规划应严格保护自然与文化遗产，保护原有景观特征和地方特色，维护生物多样性和生态良性循环，防止污染和其他公害，充实科教审美特征，加强地被和植物景观培育。 旅游区规划应充分发挥景观资源的综合潜力，展现旅游产品主题，配置必要的服务设施与措施，改善旅游区的运营管理机能，创造风景优美、设施方便、社会文明、生态环境良好、景观形象和游赏魅力独特，人与自然协调发展的旅游游憩地。 旅游区规划应合理权衡景区环境、社会、经济三方面的综合效益，权衡旅游区自身健全的发展与社会需求之间的关系，防止人工化、城市化、商业化倾向，促使旅游区有度、有序、有节奏的持续发展。 二、详细规划与上一级规划、国土规划、区域规划、城市总体规划、土地利用总体规划及其他相关规划的相互协调或衔接 旅游景区在规划时经常与国土规划、区域规划、城市总体规划、土地利用总体规划等项规划密切相关，甚至交错穿插或关照、调整、并使之协调互补发展。 在定型方面主要是资源利用的多重性所引发的课题 在定量方面主要的是用地规模、人口规模、开发利用强度所带来的矛盾 在定质方面主要是相关设施等级标准在配置上的众多因素 在经营管理上主要是责、权、利相关的土地管理权限或管理体制等难题。 在政策与法规上主要是接点部位的交错、缺位等诸多为题。 上述协调因素，在不同的规划工作中有不同的重点和表现形式，而常见和有效的因素是在用地分区中相互协调。 三、旅游区详细规划的术语 概念性规划：在旅游区总体规划的指导下，为了下一步明确控制性规划的各项指标而作的具有方向性、指导性的规划设计。 控制性规划：在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。对于旅游区当前要建设的地段，应编制修建性详细规划。旅游区修建性详细规划的任务是，在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。s会凡能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并可产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素，均称为旅游资源。第二节 旅游区详细规划的范式 1、旅游区按其不同产品类型可划分为：(如名山大川)，人文景观(如名胜古迹、城市娱乐等)。 第三节 旅游区的基础资料调查与现状的分析 在旅游区设计之前，应对场地进行全面、系统的调查和分析，为下一步的设计提供细致、可靠的依据 一、现状调查内容 现状调查包括收集与场地有关的技术字资料和进行实地踏看、测量两部分工作。有些技术资料可从有关部门查询得出，如场地所在的气象资料、场地地形及现状图、管线资料、城市规划资料等。对查询不到的但又是设计所必需的资料，可通过实地调查、勘测得到，如场地及环境的视觉质量、场地小气候等。若现有资料精度不够或不完整或与现状有出入应重新勘测或补测。场地现状调查的内容有： 1、测量资料： 控制性规划测图比例在1/2000-----1/1000之间 修建性规划测图比例在1/1000—1/500之间 2、自然与资源条件 气象资料：温度、湿度、降水、蒸发、风向、风速、日照、冰冻 水文资料：江河湖海的水位、流量、流向、流速、水量、水温、洪水淹没线；江河区的江域情况、流域规划、河道整治规划、防洪设施；滨海区的潮汐、海流、浪涛；山区的山洪、泥石流、水土流失等 地质资料：地质、地貌、图层、建设地段承载力；地震或重要地质灾害的评估；地下水存的形式、储存、水质、开采及补给条件。 自然条件：景源、生物资源、农林牧副渔业资源、能源、矿产资源等分布、数量、开发价值等资料；自然保护对象及地段。 3、人文与经济条件 历史与文化：历史沿革及变迁、文物、胜迹、风物，历史与文化保护对象及地段 人口资料：历来常驻人口的数量，年龄结构，劳动构成，教育状况，自然增长和机械增长；服务职工和暂住人口及其结构变化；游人及结构变化；居民、职工、游人分布状况。 行政区划：行政建制及区划，各类居民及分布，城镇辖区、村