A房地产公司发展战略研究.doc

专业硕士学位论文 A房地产公司发展战略研究 The Development Strategy for A Real Estate Company 作者：关欣 导师：李卫东 北京交通大学 2010年6月 北京交通大学 专业硕士学位论文 A房地产公司发展战略研究 The Development Strategy for A Real Estate Company 作者姓名：关欣 学号学校代码：10004 密级：公开 中图分类号: UDC： 导师姓名：李卫东 职 称：副教授 专业学位：工商管理 . 学位级别：硕士 北京交通大学 2(U0年6月 在交大就读MBA的两年时间里，我无论在研究分析能力上，还是独立思考能 力上都得到了很大的提高，这不仅仅是自己努力的结果，还应归功于曾给予我帮 助和鼓励的人们。 首先要感谢我的导师李卫东教授。李老师在我论文的选题、撰写、修改过程 中给予了许多悉心的、孜孜不倦的指导，提出了很多中肯的意见和建议，并为此 倾注了大量的心血。李卫东教授严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的 帮助和影响，是我一生受益的宝贵财富，在此衷心感谢两年来李卫东老师对我的 关心和指导。 接下来，感谢学校以及经济管理学院所有为我的成长而无私奉献、默默耕耘 的老师们，各位老师的授课、讲座和各种服务工作，伴随我渡过了这两年的学习 时光，并使我受益匪浅。 .感谢交大经管学院2008级MBA的全体同学，在整个学习期间同学们互相帮 助，愉快地完成了学业。 感谢我的同事和朋友王晓峰、高长勇，在撰写论文期间，他们对我论文中的 研究工作提出了很多有启发性的建议，在此向他们表达我的感激之情。 感谢A公司的领导和工作人员，他们在我调研期间给予了很大的支持和帮助， 为我提供了不少有价值的资料，在此一并对他们表示感谢。 4HJ 致 最后，还要感谢我的父母和妻子，他们的理解、支持和鼓励，使我在繁忙的 工作中完成学业和论文的写作。北京交通大学专业硕士学位论文 ABSTRACT 北京交通大学专业硕士学位论文 ABSTRACT  PAGE \* MERGEFORMAT iv  PAGE \* MERGEFORMAT iv j匕京交通大学专业硕：J:学位论文 中文摘要  PAGE \* MERGEFORMAT iii 中文摘要 摘要：A公司是一家完成改制不久的县级房地产开发企业。在经历了高速增长及 争议不断的房地产泡沫之后，中国房地产业的发展进入到了一个调整期。基于中 国的城市化进程、我国房地产业目前所处的环境及其未来发展的趋势，选择实施 适合本企业的发展战略是房地产企业应对危机、实现长久发展的最佳选择，对于 小型的县级房地产企业尤为重要。 论文采用了实地调研、比较研究、定量和定性分析、问卷调查等方法，运用 PEST分析法分析了宏观环境，采用产业结构模型分析了行业的竞争环境，利用麦 肯锡7S模型分析了 A公司的内部硬件和软件因素，然后通过SWOT综合分析并 最终确定了公司的战略定位和5年发展目标，最后使用简单的价值链分析从做好 土地储备规划，强调公司业务管理，提供全面营销服务，加强企业文化建设，优 化公司组织结构，完善財务管理制度，改进综合管理制度几个方面落实公司战略。 关键词：县级房地产：战略：竞争战略：战咯实施 分类号：f请输入分类号（1-2),以分号分隔。] ABSTRACT ABSTRACT: A Company just completed a joint-stock reform of a real estate development enterprise in a county. Experienced a rapid growth of the controversial real estate bubble，the Chinese real estate development into a period of adjustment. Based on the urbanization, real estate industry now in its environment and its fiiture development trends, the implementation of business development strategy of real estate enterprises are bound to the best selection of cope with crisis, achieve long-term development Particularly, its very important to small -scale county real estate