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PAGE 常州泰富城项目工程 基 础 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 深圳市众望工程管理有限公司 常州泰富城项目工程监理项目部 目 录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、监理工作依据 4、监理工作流程 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法和措施 7、监理旁站内容、方法和要求 8、现场监理检查记录表式 工程概况： 1.1工程简介 工程名称 常州泰富城 工程地点 常州市武进区花园路和广电中路交汇处 建设单位 常州市泰富房地产开发有限公司 监理单位 深圳市众望工程管理有限公司 设计单位 施工单位 深圳市汇宇建筑工程设计事务所 江苏江中集团有限公司 1.2工程简况 常州泰富城由常州市泰富房地产开发有限公司投资开发，项目位于位于常州市武进中心城区中部，位于花园街和广电路交汇处，唐家滨河道东侧，里底河北侧，是常州南部商业中心中的核心项目。项目规划总建筑面积30万平方米左右，其中地上建筑面积约26.28万平方米，地下约4.8万平方米。其工程建筑物主要包括：一栋高层建筑，一栋商业建筑，七栋高层住宅楼，一栋独立商业建筑等。项目划分为三个区，A区：地下二层，五层的商业裙房及塔楼高层酒店公寓。B区：地下一层，五层的商业空间及一栋四层的独立商业用房；C区：地下一层，七栋高层住宅楼。 本项目商场和公寓楼外立面主要以石材、玻璃幕墙为主，辅以涂料；住宅楼主要以面砖和涂料为主；墙体采用加气砼砌块，水泥砂浆抹面。其他设计情况如下： 1.2.1 A区地下建筑面积31355.6㎡，地下室剪力墙外围采用砼自防加附加层防水，砼为S6，防水抗渗砼。 地上商场为框架结构，建筑高度为23.8米。建筑面积：一层12334.7㎡；二层11813.7㎡；三层11749.34㎡；四层12057.6㎡；五层10289.84㎡。一层层高5.8m，二层以上为标准层，层高4.5米。屋面防水为 公寓为剪力墙结构，建筑高度为99.35米。±0.000标高相当于绝对标高4.7米。每层的建筑面积为1228.98㎡。层高：一层5.75m，2～5层为4.5m，6层以上标准层（含6层）为2.8米。地下部分防水等级Ⅱ级，S6砼400 1.2.2 B区概况： B区用途为商业、停车、酒店，层数为1/5。地上建筑面积47055.52㎡，地下建筑面积1682.16㎡。停车楼地上面积为13647.07㎡，建筑高度23.8米，框架结构，基础为筏板基础。层高：一层5.75m，二层4.50m，三层4.50m，四层4.50m，五层4.55m 防水设计：地下部分防水等级Ⅱ级，S6砼400厚。屋面防水等级为Ⅱ级，防水层次为二道设防（一刚一柔），即一道刚性细石砼防水层，再加一道柔性防水卷材或防水涂料；厨房，卫生间及阳台防水采用防水涂料或聚合物防水砂浆，防水层次为一道设防或复合防水；外墙防水采用聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。 1.2.3 1#楼建筑面积23092.7㎡，剪力墙结构；建筑高度90.3米，层数1/30，地下一层层高为4米，地上楼层层高均为 2#楼建筑面积11017.93㎡，剪力墙结构；建筑高度49.6米，层数0/15 3#楼建筑面积11746.9㎡，剪力墙结构；建筑高度52.6米，层数0/16，层高 4#楼建筑面积10406.7㎡，剪力墙结构；建筑高度52.6米，层数1/15，层高 5#楼建筑面积8065.16㎡，剪力墙结构；建筑高度52.6米，层数0/15，层高3 6#楼建筑面积24146.84㎡，剪力墙结构；建筑高度99.3米，层数1/33，层高3 7#楼建筑面积22108.4㎡，剪力墙结构；建筑高度76.8米，层数0/25，层高2.9米； 地下部分防水等级Ⅱ级，S6砼400厚；屋面防水等级为Ⅱ级，防水层次为二道设放（一刚一柔），即一道刚性细石砼防水层，再加一道柔性防水卷材或防水涂料；厨房，卫生间及阳台防水为防水涂料或聚合物防水砂浆，防水层次为一道设防或复合防水；外墙防水聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。 专业工程特点： 本工程地下室主要为车库和设备机组用房，层高3.9米，基础埋置深度为8.3米，基础地板分别为600～1000，地下室外墙板厚度分别为300、350，基础梁高度为800～1500；地下室顶板厚度为150，基础底板混凝土强度等级为C40～C50，地下室墙板、地下室顶板混凝土强度等