盈月花园报送0114环境影响评价报告公示.doc

PAGE PAGE 1 建设项目环境影响报告表 项目名称：盈月花园建设项目 建设单位(盖章)： 广东东利富房地产有限公司 编制日期：2016年1月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别――按国标填写。 4. 总投资――指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 5 建设项目基本情况 项目名称 盈月花园建设项目 建设单位 广东东利富房地产有限公司 法人代表 郑尚江 联 系 人 刘志勇 通讯地址 湛江市赤坎区海滨大道北188号 联系电话传 真 邮政编码 建设地点 湛江市赤坎区海滨大道北188号（N 21°1612, S 110°2253） 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及 代码 K7010房地产开发经营 占地面积（m2） 21061 绿化面积（m2） 6417.97 总投资 （万元） 48000（其中地价款约25000万元） 环保投资(万元) 60 环保投资占总投资比例（%） 0.1 评价经费 （万元） 预计投产日期 2016年12月 工程内容及规模： 一、项目概况 盈月花园建设项目为广东东利富房地产有限公司根据湛江市市区三旧改造的政策指引和对现状的综合评价，采取拆除整改和保留整改相结合的模式进行改造的商住小区，选址位于湛江市赤坎区海滨大道北188号（N 21°1612, S 110°2253）。本项目总投资48000万，规划总占地面积21061 m2，总建筑面积为101142.15m2，纳入“三旧”改造的面积为21061 m2。根据湛府函[2012]53号文件，“三旧”改造范围内需拆除的现有建筑面积为21104.6 m2。项目设计居住户数739户。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）及国家环保部文件《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年本）的有关规定，建设单位委托了广州市环境保护工程设计院有限公司编写环境影响报告表，并报请有关环保行政主管部门审批。 二、工程规模 1、工程概况 本项目总投资为48000万元，其中环保投资60万元，规划总占地面积21061 m2，总建筑面积为101142.15m2。 2、建设内容 （1）主要经济技术指标 本项目占地面积21061m2，总建筑面积为101142.15m2，其中住宅建筑面积为65958.37 m2，商业建筑面积为3185.12m2，项目地下室建筑一层，面积为16625.20 m2。主要包括住宅楼、商铺及停车场等配套设施，裙楼一、二层设为商铺，项目建成后如进驻餐饮、娱乐服务等对周边环境影响较大的项目，应另行编制环境影响报告文件，报请环境行政主管部门进行审批。项目总平面图见附图3。项目主要经济指标列入表1。 表1 项目主要经济指标一览表 项目 计量单位 数值 备注 占地面积 m2 21061 总建筑面积 m2 101142.15 计入容积率建筑面积 m2 69680.79 其中 住宅建筑面积 m2 65958.37 商铺 m2 3185.12 物业管理用房 m2 204.3 按物业总建筑面积0.2%，300平方为上限 变配电房 m2 197.92 不计容部分建筑面积 m2 26285.85 其中 地下车库 m2 16625.2 公租房 m2 5904.53 容积率 / 3.8 绿地面积 m2 6417.97 绿地率 % 35 机动车总泊位 辆 645 均为机械停车 自行车总泊位 辆 1371 总栋数 栋 5 总户数 户 739 居住人数 人 2334 （2）住宅建筑 项目规划入住户数739户，规划入住人数为2334人。项目住宅建筑内容见表2。 表2 住宅建筑内容明细表 编号 层数 使用功能 是否设有商铺 地下室用途 1号