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山林租赁合同诉讼 　　甲方:　　乙方:山林租赁合同　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村林地租赁事宜经协商一致，订立本合同。　　一、租赁的标的：　　1、甲方将小地名的一片山林地租赁给乙方从事种植。　　2、租赁林地的范围，东至为界，西为界，南以上，北至为界。　　二、租赁期限：　　承包期限以甲方XXX原《转租XXXXX租赁合同》为准。　　三、租赁价款：　　租赁林地的价款每年XXXX元，每年XX年支付一次山林租赁款。　　四、租赁林地的交付时间：　　应于甲方收到租赁款之日起将所租赁的林地交付乙方。　　五、付款方式和时间：　　乙方每XXX年的XX月XXX日前通过转账或现金形式给甲方支付租金，支付期限超过两月，视为乙方违约。　　六、解决争议途径：　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的，双方向法院起诉。　　七、生效条件：　　本合同自双方签字或盖章之日起生效。　　八、其他约定：　　1.甲方转租给乙方的山林地现有的XXX、XXX等果树，经甲乙双方协商，乙方愿意以一次性买断方式补偿给甲方，买断价款XXXX元整。甲方以后不得再干涉乙方对原有树木的处理。　　2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　3、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。　　甲方：乙方：　　现场证明人：　　签约日期：　　山林租赁协议书　　甲方：淡竹乡余坑村乙方：　　根据《合同法》和国务院《风景名胜区管理条例》、《浙江省风景名胜区管理条例》的规定精神及《仙居风景名胜总体规划》的要求，经甲乙双方共同协商，甲方同意将部分山林租赁给乙方作为风景旅游开发使用。具体协议如下：　　一、租赁范围及面积：甲方同意将余坑村南坑流域坑门整体租赁给，用于旅游开发。范围：淡竹乡余坑村南坑流域沿岸的所有本村山林、河道及山脊的本村山林。东、南、西以山脊线为界，北至村前道路。总面积计壹万余亩。具体四至范围见山林附图。　　二、租赁时间：自XX年5月1日起至2075年4月30日止。XX年5月1日起至2018年4月30日止，甲方不向乙方收取租金，作为甲方支持乙方前期开发。如法律对租赁期限有另行规定的从其规定，但法律规定的期限届满后，本合同未经甲、乙双方书面同意解除或终止的一律顺延至2075年4月30日止，其它合同条款不变，如甲乙双方未经对方书面同意解除或终止合同的即合同期限未到2075年4月30日的则视为违约。　　三、租金计算方法及付款办法：2018年4月30日开始，甲方向乙方每年收租金10万元，以后每年增加租金1万元，增幅至2034年4月30日　　止。2034年5月1日起至2075年4月30日止，租金均按每年25万元计算。租金按年度结算支付，于每年12月底前一次结清，划入甲方指定银行帐户。如果乙方断交租金，甲方有权收回山林、终止合同。　　四、租赁期间，甲方山林所有权不变，乙方按照协议条款及有关法律法规依法负责保护、管理、建设、开发、利用所租赁范围内的林木、林地、景观等资源，甲方不得加以干涉；如乙方在租赁期间，违反本协议条款，甲方有权干涉。租赁期间林木砍伐应当依法进行，林木归甲方所有，乙方因建设需要砍伐林木，其审批手续及费用由乙方负责，乙方并应事先通知甲方，甲方派代表实地查看，误工费用由乙方承担，核定砍伐数量后，由乙方实施砍伐，但在同等条件下优先雇佣甲方村民。甲方在景区需要砍伐的林木，须经乙方书面同意，依法批准后方可砍伐，费用由甲方自负。为方便甲方村民挖笋和砍伐毛竹，甲乙双方同意在每年的月日至月日甲方村民可以挖春笋；在每年的月日至月日甲方村民可以挖冬笋；在每年的月日至月日甲方村民可以砍伐毛竹；其余时间一律不予以挖笋及砍伐毛竹。甲方村民砍伐林木、毛竹、挖笋均不得影响景区的正常经营，更不能占用景区的道路、设施等。如违反本条约定的则由甲方承担违约责任，向乙方支付乙方实际造成损失的违约金。　　五、甲方同意乙方在租赁范围内林地征用和林相改造，但改造后的林木在本合同约定的租期届满后才归甲方所有。租赁期间乙方对山林防火、保护、管理、建设、开发、承包、转租等有自主经营权，甲方不得加以干涉。　　六、甲方同意乙方自主规划设计，服从乙方的规划开发。乙方在租用范围建设旅游及配套等设施，需砍伐林木的按200元每亩给予甲方补偿，如乙方征用林地、建设，按仙居县政府规定的金额给甲方补偿。建设涉及到自留山、责任山的由甲方负责处理。　　七、乙方租赁期间，甲方村民凭本人身份证免费进入景区浏览和停车场停车。没有身份证的凭本人户口簿、结婚证等有效证件。未带有效证件的一律购票。甲