丽水市金城公寓建筑方法设计说明文档.docVIP

[ 丽水市金城公寓建筑方案设计说明 ] 一、项目概况 丽水市位于浙江省西南部，瓯江中游，东倚台州、西邻温州、西接衢州和福建省、北与金华毗连。境内山清水秀，物产丰富，人文景观迷人，自然条件优越。丽水市东苑小区金城公寓位于已建成的东苑小区东南角地块，东沿开发路，南靠长虹街。地块总面积4728.44m2、总建筑面积7091.39m2、绿地率38.5%、主体建筑高十层跃十一层，西面单元高九层跃十层，裙房一层。 二、设计依据、原则 1、按国家规划建设管理的有关法律、法规、规定。 2、按照丽水市建设局丽规条［2004］009号规划设计条件的具体要求。 3、按照《中华人民共和国城市规划法》、《住宅设计规范》、《丽水市城市总体规划》。 三、设计的理念与目标 1、结合地块特点，做好景观设计 金城公寓所在地块东西长度66.2m，南北长度68.4m(红线内)，按规划设计条件的要求，只允许在南面布置主楼一幢，后退红线后，北面尚有较大的空地用于绿化。为解决建筑密度与使用功能的矛盾，将主体建筑的底层局部采用架空处理，使室内与室外的景观连成一体，在景观绿化设计中采用了大面积的浅水面，人工沙滩、健身广场、加上喷泉、假山、景观桥、木栈道、立体景墙等一些造景手法，使整个景观设计丰富、立体。紧挨车道旁设计一标准羽毛球场，紧急时可用做消防停车。 2、规划与建筑布局 整个金城公寓地块由商业部分(裙房)、住宅部分(主楼)、停车部分(地下室)，园林绿地部分组成，并与主车道相连，商业部分均沿长虹街布置，所有的出入口均在长虹街一侧，与住宅入口互不干扰，在东侧设置了五个商业停车位，住宅的入口布置在西侧，与主车道相连，但车辆无法进入，充分体现人车分流的理念，考虑实际情况在底层设计部分摩托车、自行车临时停车位，从整体规划布置上看主车道的行车不会影响和干扰住宅及景观园林。通往地下车库的通道采用7.0m宽双车道设计，车库可满足需求，地下车库按两层设计，并设有通往地面的电梯，主体建筑采取错开式的布局，最大限度满足结构及采光要求，裙房部分的商业建筑则沿长虹街布置，使整个建筑造型完整和谐。物业管理用房设于一层商铺西北角，便于管理进出车辆及园林绿化设施。 四、建筑设计 1、单体建筑造形 随着人们生活水平的提高，对居住建筑的功能和外形要求也越来越高，结合地块特征，本方案在外形设计时考虑到如采用一字形排列，加上34m的高度将使外形过于巨大，单一。与已建成部分房屋不协调，采用错开式布置，不但建筑外形丰富，且与原有建筑更加协调。考虑到整个东苑小区主体建筑均为六层，本项目位于小区东南角主体建筑十一层，建成后将是整个小区的视觉中心，所以在外形处理上必须与东苑小区的建筑相协调，因此顶部也采用半露台、半斜坡的设计。 2、建筑材料和色彩 结合已建成的部分建筑，本方案外墙采用灰白混色小条砖，底层部分采用干挂石板，顶层采用白色外墙漆，所有外墙门窗采用绿框白玻，窗框则采用白色外凸线条。整体建筑风格与东苑小区完全一致。 3、市政消防及建筑消防 1、消防车辆能到达到建筑底部，并有登高作业面，及消防车辆调头场地。 2、建筑高度最高十层跃十一层，每个楼梯的设计都能满足有关防火及疏散要求。 五 主要技术指标 　　　　　总用地面积：4728.44 m2 总占地面积：898.16 m2 总建筑面积：7091.39m2 地下室面积：2896.77 m2 其中：住宅面积：6282.19 m2 商业面积：752.20 m2 物管配套用房面积：57.00 m2 总户数：52户 容积率：1.5 建筑密度：19% 绿地率：30.6% 泊车位：59辆 (1).给水及消防设计。 (2).室外排水总平面图。 3.生活给水系统 (1)、水源取自城市自来水管网。分别从市政道路长虹路及开发路采用DN150给水管接至室外给水管网。 (2)、水压：城市自来水管网水压约为0.35Mpa。本建筑一至五层由市政管网直供，六至十一层采用高位水箱供水。 (3)、水量：本工程总用水量：79.2m3/d；最大时：7.6 m3/h。采用双路进水，环状的供水方式保证用水量要求。 (4)、本工程分别从市政道路长虹路及开发路城市自来水管网接入DN150给水引入管，各设总水表一只，生活给水和消防给水合用室外给水管网。 4.防给水系统 (1).按规范要求，在小区设置室外消火栓，室外消火栓设置间距不超过120米，保护半径不超过150米。在建筑单体设置室内消火栓，室内消火栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。 (2).消防给水设施：整个小区共设有地上式消火栓2套。 排水系统： (1).排水体制：采用分流制，即雨污分流、污废分流，生活污水经过室外化粪池处理后再与废水合流排入室外排水管网。 (2).排放方式：地下室的排水采用污水泵加压排至室外排水管，