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建设单位主体分部评估报告 　　濮阳县阳光金城16#住宅楼　　主体　　建　　设　　单　　位　　质　　量　　评　　估　　报　　告　　濮阳市中信置业有限公司　　濮阳县阳光金城16#住宅楼　　主体分部工程质量评估报告　　一工程概况　　1、濮阳县阳光金城16#住宅楼，位于解放路北段路西。工程设计单位：濮阳市规划建筑设计研究；地质勘察单位：濮阳市地质勘察大队；工程监理单位：河南畅晟工程管理有限公司濮阳县分公司；承建单位：濮阳市精诚建设有限公司。　　2、该工程建筑面积㎡，七层砖混结构。　　3、该工程主体结构完工后进行了主体结构验收参加单位：　　建设单位：濮阳市中信置业有限公司　　设计单位：濮阳市规划建筑设计研究院　　监理单位：河南畅晟工程管理有限公司濮阳县分公司　　施工单位：濮阳市精诚建设有限公司　　主体结构混凝土强度等级C20、C25，砌体采用MU10混凝土多孔砖，一~三层采用M10混合砂浆、四~五层采用混合砂浆、六~七层采用混合砂浆；钢筋采用HRB335、HRB400钢筋，水泥采用P?水泥。　　二、原材料的选定，取样及检验　　1、所有材料均由施工单位先报送产品合格证，再由监理人员现场随机抽样送检，然后才能施工。　　2、所有原材料经检测，均为合格品。　　三、施工情况　　该工程在施工过程中，按国家建筑施工验收规范及设计图纸的要求，　　每道工序的施工均本着完成一道由监理、设计、质监和建设单位代表共同一道验收。上道工序经验收合格后，再组织下道工序的施工。该工程每道工序的施工，经监理、设计、质监部门及建设单位有关人员共同检查、验收、签证，均满足设计和施工规范的要求。通过对主体结构垂直度、总高度和楼层标高的测量，主体结构垂直度、总高度和楼层标高均符合设计要求和施工质量规范要求。　　四、混凝土强度等级评定　　按施工图的要求，根据施工及验收规范的相关规定，主体分部混凝土试块取样42组、砂浆试块取样21组，混凝土试块、砂浆试块强度评定合格。所有混凝土试块强度均满足设计要求。　　五、综合以上四个方面的情况，对该工程主体分部工程的质量评定，同意评定为合格工程。　　项目负责人：　　濮阳市中信置业有限公司　　XX年8月24日　　XX小区一标段X#住宅楼及商铺　　主体分部工程质量评估报告　　编制人：　　项目总监：　　审核人：　　XX监理有限公司XX小区监理部　　目录　　一、工程概况……………………………………………　　二、质量评估的依据……………………………………　　三、工程质量控制方法及程序…………………………..　　四、质量评定……………………………………………　　五、结论………………………………………………….　　17#楼及商铺主体工程质量评估报告　　一、工程概况　　本工程总建筑面积，建筑高度，商铺高度。框架抗剪等级为Ⅱ级，剪力墙抗震等级Ⅱ级，抗震设防烈度8度。建筑物合理使用年限50年。本工程由XX建设集团有限公司投资建设，陕西XX勘查设计勘察，中国XX汉设计工程有限责任公司设计，XX监理有限公司监理，XX建筑工程有限公司第一项部承建施工。　　主体工程结构类型为住宅剪力牆结构，商铺为框架结构。五层以下混凝土剪力墙柱强度为C30，梁板楼梯强度为C25。五层以上墙柱、梁板楼梯均采用C25。其它填充墙采用加气混凝土砌块。外墙保温采用40厚XPS外墙保温模内一次浇筑。　　二、质量评估的依据：　　1、国家现行有关建设工程的法律、法规、质量管理条理、强制性条文及规定、办法等。　　2、设计图纸及实施过程中的设计变更文件。　　3、工程承包合同与委托监理合同。　　4、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-XX　　5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-XX。　　6、《混凝土泵送施工技术规范》JGJT10-95。　　三、工程质量控制方法及程序　　主体工程于XX年5月2日开始，10月26日，结构工程顺利封顶，下面就主体分部各阶段施工情况进行汇报：　　、各楼层墙柱及楼面梁、板钢筋砼施工：　　主体结构工程开始前，业主、监理对商品砼供应单位资质进行了审查，施工单位申报了各项施工方案，并对各种规格钢筋进行了抗拉、抗弯、焊接性能检验。施工过程中，施工单位进场原材料手续较为完备，申报也比较及时。　　在主体工程施工控制过程中，我们严把材料进场质量关，施工单位所有进场材料全部必须检验合格，并且进行材料复试，监理人员现场随机见证取样，经检验合格后方可用于本工程。　　在各层墙、柱、梁、板钢筋施工过程中，施工单位能根据设计、规范要求，认真绑扎、焊接各类型钢筋，并及时上报监理、业主进行隐蔽工程验收，对于个别质量通病及不符合设计、规范处，在监理、业主指出后，能及时按设