工程量清单计价下的措施项目费计量支付方法探讨.docVIP

工程量清单计价下的措施项目费计量支付方法探讨 前? 言 ??? 工程量清单计价模式下体现了实体性消耗与措施性消耗相分离的原则 ,工程价款结算方式中按月结算要求 “干多少活 ,给多少钱”。对于实体性项目而言 ,每月能很直观地计量出完成多少任务 ,进度款按实际施工的工程来计量支付；但是措施性项目的计量并不那么直观 ,是一个比较复杂的活动 ,其发生有的与实体工程中的具体活动相关 ,有的与实体工程的具体活动无直接关联性 ,却与工期存在直接相关性 ,其进度款支付需根据其费用发生特点来进行计量支付。 ??? 1 ?工程量清单计价下的工程造价构成 ??? GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》把建筑安装工程造价分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 分部分项工程形成工程项目的实体 ,分部分项工程费是由一项项工程量清单项目的工程量乘以该清单子目中的综合单价 ,该综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润 ,并考虑风险因素。 ??? 措施性项目是为了完成工程项目施工 ,发生于工程施工前和施工过程技术、生活、安全等方面的非实体项目。措施项目费是总价项目 ,由承包商包干使用 ,一般是不随工程量的变化而变化。措施性项目费是以项来计量的 ,每一项措施性项目费的总价是由完成该项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润 ,并考虑风险因素。措施性项目费只是在工程量发生大的变化才可以调整。 其他项目主要包括预留金、材料购置费、总承包服务费以及零星工作费等。其中预留金是业主为可能发生的工程量变更而预留的金额 ,材料购置费是为业主自行采购材料的费用不够而预先设置的费用；总承包服务费是指为配合协调业主进行的分包和材料采购所需的费用 ；零星工作费是指完成业主提出的 ,不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。 ??? 2 工程量清单计价下的措施项目费用特点分析 ??? 分部分项工程费是实体性消耗项目费 ,在施工过程中 ,每月能很直观地计量出完成多少任务 ,进度款按实际施工的工程来计量支付。但是措施性项目的计量并不那么直观 ,是一个比较复杂的活动 ,其发生有的与实体工程中的具体活动相关 , 有的与实体工程的具体活动无直接关联性 ,却与工期存在直接相关性 , 需根据其费用发生特点来进行措施项目活动分类并探讨是否可由承包商包干使用。 ??? 2.1 措施项目活动划分 ??? 措施项目费用按其发生特点可以作如下划分： ??? 一是与分部分项工程中的某些活动存在直接关联的活动 , 随着实体工程的进展而发生 ,如砼及钢筋砼模板工程、施工排水降水等。 ??? 二是与分部分项工程的具体活动不存在直接关联 ,但与时间相关 ,其费用的支出随着时间推移而发生 , 与工期存在相关性 ( 正比例 ) 。这一类活动又可以分为两部分：①一次性投入费用 ,在项目开始时一次性投入的工程 ,如大型机械设备进场及安拆费、临时设施等； ②期间费用 ,在工程实施过程中 ,随着时间的进展而逐步投入的活动 ,与工期密切相关 ,如夜间施工、环境保护、安舍施工、文明施工等。 ??? 三是与分部分项工程具体活动和工期都有关系 ,但没有强相关性。如脚手架。 ????四是与工程所需材料用量有直接关联的费用 , 如二次搬运。 ??? 2.2 各类措施项目费包干使用情况分析 ??? 从以上对措施项目费用特点分析可以看出 , 虽然措施项目是总价项目 , 但并不是所有的措施项目费用都适合由承包商包干使用的 ,必须视费用特点分别决定是否由承包商包干使用。 ??? 一是与分部分项工程具体活动有直接关联的措施项目。对于此类措施项目费用并不适合由承包商总价包干 , 如砼量允许调整 ,模板费用也应允许调整。所以对于此类费用应在合同中明确要求可以随相对应实体工程变化作相应调整。 ??? 二是与分部分项工程具体活动不存在直接关联的措施项目。对于此类措施项目费用一般实行总实行总价包干 ,由承包商包干使用 ,一般不随工程量的增加而增加 ,只在工程发生一些大的变更情况下才允许调整。 ??? 三是分部分项工程具体活动和工期都有关系 ,但没有强相关性的措施项目 o 对于此类措施项目费用一般实行总实行总价包干 ,由承包商包干使用 ,一般不随工程量的增加而增加 ,只在工程发生一些大的变更情况下才允许调整。 ??? 四是与工程所需材料用量有直接关联的费用 ,其实就是与对应的实体工程相关 ,此类费用不应由承包商包干使用 ,也应该随工程量的变化而变化。 ??? 3 工程量清单计价下的措施项目费用计量支付方法分析 ??? 措施项目费用根据活动延续时间 ,结合工程的形象进度 ,考虑费用在整个工程中投入的特点 ,分别采用比例法 (0/100% 法、 50%50% 法、 30%/7