建办公楼的报告.docxVIP

建办公楼的报告　XX公司　生产调度综合楼　建设可行性报告　XX公司　二O一一年三月　目录　一、XX公司概况.............................................................2　二、建设的必要性和可行性..............................................4　XX公司办公、营业用房现状..................................4　公司经营外部环境..................................................5　必要性....................................................................6　可行性....................................................................7　三、建设方案及规模.......................................................8　四、投资估算.................................................................9　投资估算.................................................................9　资金来源.................................................................9　五、结论......................................................................10　一、XX公司概况　XX公司成立于XX年12月26日，是XX公司控股的企业，公司前身为XX公司，属地方国有企业。XX公司下设十个职能科室。XX公司主要承担XX县五镇二乡的电网规划、建设、运行、检修、调度和供用电管理，供电营业范围平方公里。公司现有在册职工298人，其中、主业职工194人、农电职工104人。退休职工33人。　XX公司成立后为XX社会经济发展做出了巨大贡献。通过积极开拓电力市场，目前公司营业户数已达6万余户，供电范围近平方公里。市场的不断扩大，不仅推动了地方经济的快速发展，也促进了公司经济效益的显著提高。公司售电量从XX年的亿千瓦时增加到XX年的亿千瓦时，翻了近四翻。特别是XX年以来，售电量从XX年的亿千瓦时增长到XX年达的亿千瓦时，年均增长％，售电量增长明显加快。XX年以来主要生产经营指标见下表：　XX年公司继续保持了良好的发展势头，1—7月全公司完成售电量为亿千瓦时，同比增长亿千瓦时，增长％，完成　省公司下达年计划的％。全年的各项经济技术指标有望全面完成。　目前，XX公司现有110KV变电站2座，变电容量为3台万KVA共计万KVA；110KV输电线路；35KV变电站2座，变电容量为25450KVA；35KV输电线路公里；10KV及以下配电线路2767公里；配变569台共计84064KVA。　经济快速发展为XX公司电网建设带来新的发展机遇，根据XX电网“十二五”规划，“十二五”期间XX电网将新建220KV变电站一座、110KV变电站二座、扩建110KV变电站一座、新建35KV变电站一座。到“十二五”期未XX电网负荷有望突破11万千瓦，销售电量突破7亿千瓦时，较XX年再翻一翻。　截止XX年8月31日，XX电网已经安全运行3164天，实现了31个安全百日长周期。　近年来，公司生产、经营、电网建设、精神文明建设等各项工作成绩显著。截止XX年公司连续三年荣获XX公司先进集体称号。　二、建设的必要性和可行性　XX公司办公、营业用房现状　1、XX公司办公区位于XX县城中心，办公与职工住宿用地共计　亩，有四栋房屋，其中：两栋住宿楼，两栋综合楼。住宿区没有　与办公区分开，管理极为不便。　2、两栋综合楼均为住宿与办公混用，两栋综合楼二楼以上均为私住宿，实际用于办公的建筑面积为2500平方米，而XX公司现有职工298人，办公环境拥挤。　3、公司办公楼建于1991年，房屋抗震性能差，在XX年5月汶川特大地震后，部分大梁出现裂缝，经过省建科院鉴定必须进行加固处理，现经加固后使用。　4、办公区域内无车库，现有停车场已不能满足现有办公车辆及生产用车停放的需求，影响生产与办公效率。　5、办公区域内无材料库房，材料堆放在租用的场地上，管理极不规范，不满足材料配送中心管理要求。　6、由于办公用房面积小的制约，公司目前只有二个会议室，满不了日常生产经营会议的需要，大部分会议在其他地方租用会议室，额外费用