拆迁合同协议书.docxVIP

拆迁合同协议书 　　房屋拆迁还建协议书　　甲方：户主乙方：开发新建人　　为了响应县政府有关城镇危旧房改造总体规划精神，美化城市环境，提高居民住房条件，促进和谐社会建设，由乙方开展兴建“彭家独屋”居住小区，甲方有私房一幢，因乙方开发需要须将甲方此房屋拆迁，现就房屋拆迁还建事宜，经甲乙双方协商达成协议如下：一、甲方私有房屋为“彭银东四巷8号”，占地面积280平方米，建筑面积240平方米。土地使用证、房屋产权证齐全。　　二、甲方同意将此处房屋有偿交给乙方拆除重建，所有拆迁、新建施工由乙方负责、承担。　　三、乙方对甲方的具体补偿如下：　　1、乙方在小区新楼房建成竣工后，补给甲方新建住房叁套，具体为二楼壹套，三楼壹套，四楼壹套，每套住房面积120平方米。2、乙方补偿甲方新楼底层配套车库叁个，具体为28平方米车库贰个，18平方米车库壹个，并要求在甲方原址还建房屋。　　3、乙方还建甲方的住房、车库的土地使用证、房屋产权证由乙方负责办理到户交给甲方，并由乙方承担相关费用，其中两证登记户主姓名具体为：两套住房及配套两个车库的户主姓名为：付艳霞，另一套住房及配套车库的户主姓名为付艳芳。　　4、还建新住房车库由乙方负责安装防盗门、铝合金门窗、车库大门为卷闸门，水、电、管线到户门，并由乙方承担所有费用。　　四、本协议签订后，乙方在拆除时提前10日通知甲方搬离清场，由乙方支付甲方租房费每年3000元，共计6000元，甲方须配合乙方施工，如期搬离清场，并提交两证原件，配合办理相关审批手续，一切相关费用由乙方承担。　　五、乙方在本协议所指地域拥有开发建设施工经营楼盘自主权，甲方不得妨碍乙方正常建设秩序，并给予积极配合维护。　　六、乙方须在甲方搬离拆迁之日起，二年内交付甲方所补偿住房、车库，并按甲方要求办齐土地使用证、房屋产权证。住房的朝向与采光通风确保良好，房屋的建造质量符合国家标准并由政府相关部门验收合格。如二年内乙方不能如数交房给甲方，由乙方每年补偿乙方损失10万元。　　七、乙方必须保证所开发新楼盘小区内配套设施齐全，绿化到位，道路出行畅通。　　八、本协议条款由甲乙双方商订，双方签字后生效，具有法律效力，双方须按约定履行，如有违约，违约方将承担法律责任。　　本协议一式二份，甲乙双方签字后各执一份。甲方：乙方：　　年月日　　建筑物拆除合同书范本　　发包方：　　承包方：　　甲方将自有房屋秦金路房屋拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经共同协商，一致同意签订本协议。　　一、施工内容及工程量：　　1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。　　2、拆除标准：拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。　　3、注意；施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。　　二、工程价款及结算方式：　　1、工程价款：　　双方商定项目总金额：元　　2、结算方式：　　自签订合同开工日到拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平，一次性付清工程款。　　三、施工日期：　　1、本合同工程定于XX年XX年　　2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。　　四、双方责任及权力：　　甲方：　　1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。　　2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。　　3、配合乙方对施工人员进行安全教育。　　4、甲方指定为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。　　乙方：　　1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施，。　　2、积极配合甲方的工作。　　3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。　　4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：控制噪声，避免不安全因素发生。　　5、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;并负责其施工人员的安全保险，对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担，。　　6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。　　7、乙方指定为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。　　五、违约责任：　　1、违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担。　　2、合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。　　六、其他：　　1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。　　2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须