拆迁安置房合同.docxVIP

拆迁安置房合同 　　拆迁安置房买卖合同　　合同双方当事人：　　出卖人：身份证号：　　身份证号：　　身份证号：　　以上三人是本合同中所自述房屋的共有产权人。买受人：身份证号：　　第一条：房屋的基本情况　　甲方拆迁安置房房屋座落在，安置房面积加阁楼为平方米，房屋用途为住宅。　　第二条：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其它权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。　　第三条：上述房产的交易房屋面积和价格　　买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民币元，阁楼面积平方米，按元/平方米计价，共计人民币元，再加车库元。　　第四条：付款时间和方式　　经甲乙双方协商决定，乙方于XX年月日以现金或转账的形式　　一次性付甲方房屋以及车库共计人民币元。　　第五条：房屋交付　　1、由于现实原因，甲方暂时没有拿到安置房的钥匙，但是乙方已将购置安置房的房款已经付清，所以经甲乙双方协商决定，甲方一旦拿到安置房的房屋钥匙，必须第一时间交由乙方。　　2、本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权办好后归乙方所有。　　第六条：违约责任条款　　1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款的收据交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚证，拆迁安置协议复印件壹份。　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。　　3、乙方根据本合同第五条的规定，如果甲方拿到安置房钥匙，但并没有给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整，另外如果到了可以办理安置房的产权过户的时间，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。　　4、该房产为甲方夫妻及子女共同财产，签订购买合同后与任何　　人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金人民币贰拾万元整。　　5、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其它导致合同目的不能实现的情况，视为甲方违约，并支付违约金人民币贰拾万元整。　　6、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充的约定由甲乙双方共同协商解决，与本合同同具法律效力。　　本合同在双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲方及房屋共有产权人共持一份，乙方一份。　　甲方：乙方：　　电话：电话：　　年月日　　房屋买卖协议　　出卖人：(以下简称甲方)，族，现住：电话：身份证号码：身份证号码：以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。　　买受人：(以下简称乙方)，族，现住：电话：身份证号码：　　现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房产签订本协议，以资共同信守执行。　　第一条、房屋的基本情况：　　甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。装修情况：　　第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。　　第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：　　买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，　　共计人民币元整(大写：拾万仟佰拾元整)，但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。　　第四条、付款时间与方式：　　甲乙双方同意乙方付款人民币元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整在签订协议六年内支付，即余额必须在XX年月日前付清。甲方的银行帐户：开户行：户名：账号：。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。　　第五条、房屋交付：　　房屋竣工后三日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。　　第六条、关于产权登记及过户的约定：　　对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。　　1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。　　2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用全部由乙