青岛大学留学生公寓施工组织设计文档.docVIP

一、工程概况 1、工程简述 青岛大学留学生公寓工程位于青岛大学校内，本工程由青岛大学开发建设，青岛市建筑设计研究院设计，青岛商业监理公司监理，青岛市第二建筑工程公司承建。本工程为砖混结构，有三栋单体五层建筑组成。建筑面积：13275平方米。 2、工程内容 合同范围内的所有土建、安装及装饰工程。包括基础、主体、屋面、门窗、楼地面、装饰、电气、暖卫等分部工程。 3、工程特点 通过对本工程的图纸审学与施工现场的勘察，我们认为该工程有以下特点: （1）工期紧，季节气候对工程的影响大。 本工程工期总计8个月时间，加之工期内包括春节假期、麦收假期，面临冬季冻期、夏季雨期施工等问题，所以工期相当紧张，必须根据实际，合理穿插作业，以确保进度； （2）本工程建筑物分散，每栋楼建筑面积比较小，立面造型复杂，工期要求紧。 （3）本工程位于大学校园内，应严格控制施工所产生的噪声、粉尘污染，尽量不影响周围环境。 （4）保证结构质量，确保使用功能是施工的控制重点。 4、施工技术关键 由于本工程是由三栋砖混结构的公寓建筑组成，内外装修档次高，并且平面规划有停车场、水池等，平面规划复杂。因此本工程的施工技术关键是砌体工程、定位放线与内外装饰。 5、工期质量目标 本工程的质量目标是优良；安全目标是安全管理达到优良等级；工期目标是开工日期为2002年12月10日，竣工日期为2003年8月6日，总工期240天。