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房屋租赁服务合同 　　编号：　　房屋租赁服务合同　　1　　房屋租赁服务合同　　甲方：代理人：北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司经纪人证：京房工07-01-2468　　地址：西城区广安门外大街168号朗琴国际B座905B监督电话：财务电话：，服务人：服务电话：　　乙方：承租人身份证号联系电话：　　依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的《北京市房屋租赁合同》为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁服务事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。　　甲方声明　　北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司受该房屋所有权人全权委托，并依据双方签订的《委托房屋出租服务合同》获得的授权，行使代理出租、代理服务权。　　甲方提供给乙方承租，并仅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市__________区，房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一《房屋租赁交验清单》中加以说明。《房屋租赁交验清单》作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方居住及在本合同承租期届满时乙方交还该房屋的验收依据。　　乙方声明　　乙方确认北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司拥有该房屋独家代理出租、代理服务权，并同意承租期内由北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司做全程服务。乙方保证承租房屋最多只住人，并及时向甲方提供乙方身份证复印件存档，乙方保证无扰民现象，如若超员及出现扰民现象，视为乙方违约，责任自负。　　承租约定　　1、租赁期限：乙方承租期限为自年____月____日至年____月____日。租金为￥元/月，合同期租金总额为拾万仟佰拾元。2、承租价格：3、保证金：为保证本合同完整执行，乙方同意于本合同签订时按个月租金数额　　向甲方交付合同保证金。　　4、付款方式：房屋租金交付方式为付，每期第一日提前一个月到甲方签约中心　　交付或直接汇入甲方指定账户。　　2　　具体付款日期、金额：　　第一次年___月___日前元。第二次年___月___日前元。第三次年___月___日前元。第四次年___月___日前元。5、有线收视费：￥元；卫生费：￥元；公共照明费：￥元；　　由乙方一次性支付。　　6、电卡押金、水卡押金、燃气卡押金、机顶盒押金￥元，乙方一次性支付。7、中介费用：乙方一次性支付中介费￥_______元。　　8、使用杂费：乙方按期向相关部门缴纳水、电、燃气、公用电等相关使用费，甲方亦　　可行使代收代付权。　　9、任何钱款交付乙方时请保留银行票据或及时索要加盖北京海川嘉业房地产经纪有限　　责任公司财务专用章收据。　　甲方权责：　　1、甲方必须保证经该房屋所有人授权，拥有对该房屋进行代理出租的权利。　　2、甲方应保证在委托期内，该房屋可以正常使用，租赁期满，甲方有权收回房屋。3、甲方有权根据北京市政府第194号令，执行《北京市房屋租赁管理若干规定》，代理　　乙方办理租赁登记手续，乙方须配合提供相应证明材料。　　4、甲方有代收代付权，有权根据合同规定向乙方收取相应租金、杂费，并出示加盖北　　京海川嘉业房地产经纪有限责任公司财务专用章的收据。　　5、甲方有权催缴乙方应承担的水、电、燃气、公用电等相关使用费。　　6、在租赁期内由于乙方原因造成的任何损失，甲方有权从保证金中扣除，不足部分由　　乙方承担，甲方保留进行追究的权利。　　7、甲方应严格按照合同附件二《房屋维修责任明细表》承担相应的维修、更换责任。　　8、合同期满，双方办理移交手续，乙方结清全部费用后，乙方凭原始合同及各类已结算票据退还合同保证金，缺一不可。乙方权责　　1、乙方在承担期间应自觉遵守国家有关法律、法规，并配合甲方办理租赁登记手续。　　2、乙方应保证承租目的仅限于居住，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房屋　　进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失由乙方承担。3、乙方在承租期间，应保护该房屋内的相关设备，安全使用水、电、燃气，因使用不　　当产生的问题，责任自负。　　4、乙方在未征得甲方的书面同意前，不得对承租房屋装修、不得对结构及附属设施进行改造。　　5、乙方应按照合同约定的交费时间、交费金额向甲方支付相关费用，不得拖欠。　　3　　不退，甲方保留进行追究的权利。）　　6、乙方应按期缴纳承租期间自身因使用而产生的各项杂费，不得拖欠。　　7、乙方不得以任何理由以合同保证金冲抵房租、使用杂费。保证金不计息，退还方式　　为本合同终止后，乙方退还房屋、结清应承担的本合同约定之相关费用，并提供缴费的相关凭证后5个工作日内，由承租人本人到甲方财务领取，他人不得代领。　　8、在乙方承租期内，发生的水、电、燃气、电话费、有线电视收视费、卫生费、公用　　电费等相关费用由乙方