润荫生态农业观光园建设项目可行性研究报告原创.doc

PAGE 44 PAGE 31 润荫生态观光园建设 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究的依据 1 1.3 可行性研究的范围 1 1.4 项目概况 1 第二章 项目背景及项目建设的必要性 6 2.1 承建单位基本情况 6 2.2 项目提出的背景 7 2.3 项目建设的必要性 10 第三章 市场预测及拟建规模 16 3.1 市场预测 16 3.2 市场需求 20 3.3 市场供应 23 3.4 产品市场竞争力分析 25 第四章 建设条件及厂址 27 4.1 自然条件 27 4.2 社会经济发展状况 32 4.3 原、辅材料及外协外构件供应条件 32 4.4 基础配套条件 33 第五章 建设方案 35 5.1 项目组成 35 5.2 拟发展产品及建设规模 36 5.3 拟建规模 53 5.4 生产技术方案 56 5.5 总图布置及运输仓储 59 5.6 土建工程 60 5.7 给排水 62 5.8 采暖通风 62 5.9 动力及动力管道 63 5.10 供电 63 第六章 节能 66 6.1 用能政策法规及设计标准和规范 66 6.2 能源种类和数量 66 6.3 节能措施 67 6.4 能耗指标比较及分析 68 第七章 环保、消防及劳动安全卫生 69 7.1 环保 69 7.2 消防 70 7.3 劳动安全卫生 71 第八章 企业组织及劳动定员 73 8.1 企业组织 73 8.2 劳动定员 73 第九章 节约用地计划 75 第十章 项目实施进度计划 77 10.1 项目进度计划建议 77 10.2 项目实施进度表 77 10.3 项目达产计划 77 第十一章 投资估算 78 11.1 投资估算依据 78 11.2 建设投资估算 78 11.3 流动资金估算 79 11.4 总投资估算 79 第十二章 项目融资 80 12.1 资本金筹措 80 12.2 项目融资的模式选择 80 第十三章 财务评价 81 13.1 财务评价 81 13.2 销售收入及税金估算 81 13.3 产品成本 82 13.4 财务评价指标 82 13.5 不确定性分析 84 13.6 财务评价结论 85  第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：润荫生态农业观光园项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：四川省眉山润茵生态农业科技有限公司 法人代表：尹明华 注册资本：1200万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：眉山市多悦镇川皇村四组 成立日期：2005年10月16日 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 润荫生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。 二、建设规模： 润荫生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容： 1、2006年计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心； （7）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2、2007年计划： （1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教