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房地产合同的解除 　　《房屋买卖合同》解除协议书　　卖方：　　身份证：　　买方：　　身份证：　　乙方向甲方购买坐落于房屋套，双方已签订《北京市存量房房屋买卖合同》，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：　　1、乙方已缴付定金：　　2、乙方已缴定金甲方不予返还。　　3、乙方另付甲方补偿金：　　四、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。　　1/2　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，居间人壹份，均具同等法律效力。　　甲方：乙方：　　身份证：　　月身份证：年2/2　　解除《商品房买卖合同》协议　　出卖人：　　买受人：　　甲、乙双方于______年____月____日签订的《商品房买卖合同》，标的物座落于__________区________街道____________路______号_______________项目_______________座/幢______层_______单元，现因　　合同第______条_____________________原因，　　合同第______条_____________________原因，　　其它原因：________________________________________________　　甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同意解除上述《商品房买卖合同》，并自愿达成以下协议：　　1、根据双方签订的《商品房买卖合同》，乙方已付甲方购房款：____________________元__________元。甲方同意退还乙方以下款项：　　购房款：___________________元__________元其他款项：____________________元__________元，合计：____________________元__________元。乙方同意接受该款项作为退房的总价款。　　2、甲、乙双方同意于本协议签订后____天内持原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到福州市房地产交易登记中心申请办理《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续。如福州市房地产交易登记中心无法办理相关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意任何一方均可向福州市仓山区法院提起诉讼，并通过判决的方式按照本协议履行双方的权利义务。　　甲方乙方　　签订地点：签订地点：　　签订日期：年月日签订日期：年月日　　联系电话：联系电话：　　解除《商品房买卖合同》协议　　甲方：西安####开发有限公司　　注册地址：　　负责人：　　乙方：乔###　　住址：　　身份证号码：　　丙方：西安###房地产开发有限公司　　注册地址：　　负责人：　　鉴于：　　1、甲、乙双方于200#年月日签订了《商品房买卖合同》，合同备案号：，购买了号楼单元层号商品房；　　2、甲、丙双方就###项目签订了《收购协议》，丙方为乙方购房款的收款人；　　3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。　　现甲、乙、丙三方根据我国《合同法》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下协议：　　一、甲、乙双方同意解除备案号为：的《商品房买卖合同》；甲方同意由丙方将乙方购房款共计元退还乙方。　　二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：　　1、丙方将乙方已缴纳的首付房款元直接退还乙方；　　2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计元直接支付给乙方；　　3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止年月日乙方贷款余额共计元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。　　四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。　　五、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。　　六、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合