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怎样选用施工合同 　　项目　　施　　工　　合　　同　　发包人：　　承包人：　　二〇一四年月　　一、合同协议书　　发包人：　　承包人：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。　　1、工程名称：　　工程地点：　　工程内容：　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表　　工程立项批准文号：　　资金　　2、工程承包范围：承包范围：工程量清单及施工图所示范围。　　3、合同工期：　　开工日期：年月日　　竣工日期：年月日　　合同工期总日历天数：日历天　　4、质量标准：工程质量标准：达到国家强制性标准和施工验收规范合格标准。　　5、承包方式：固定总价包干。　　6、合同价款：金额：￥：元注：本合同价款为本工程设计施工图和工程量清单内的包干总价。　　7、组成合同的文件：　　组成本合同的文件包括：　　本合同协议书；　　本合同专用条款；　　本合同通用条款；　　工程量清单；　　图纸。　　中选通知书；　　其他合同文件　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。　　8、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。　　9、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。　　10、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。　　11、合同生效：　　合同订立时间：年月日　　合同订立地点：　　本合同双方约定签字、盖章后生效。　　发包人：承包人：　　地址：地址：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　电话：电话：　　传真：传真：　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　邮政编码：邮政编码：　　XX版《建设工程施工合同》理解与应用(XX-07-2523:32:04)　　XX年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本》，该范本自XX年7月1日实施，此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本》同时废止。　　第一部分13版合同范本的背景资料与框架　　一、99版合同范本的修改背景　　99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了重大变化，99版合同范本亟需修改。　　1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置粗放，不能适应市场需求。　　2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。　　3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法成果。　　4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台，并修订数版，如《建设工程工程量清单计价规范》先后有XX版、XX　　版、XX版，99版合同范本应与新规范相协调。　　二、投资体制改革后形成的两套合同范本　　长期以来，房屋建筑领域的合同范本由住建部制定，住建部与国家工商总局共同发布。XX年11月，国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合发布了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，在政府投资项目中试行。经过几年发展，目前已形成双轨制的合同文本体系：政府投资的基础设施领域的合同范本由国家发改委牵头制定、非政府投资的房屋建筑领域的合同范本由住建部牵头制定。　　国家发改委牵头制定的合同文本包括：　　《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》。　　《简明标准施工招标文件》。　　《标准设计施工总承包招标文件》。　　住建部牵头制定的合同文本包括：　　《建设工程施工合同示范文本》。　　《房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件》和《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》。　　《建设项目工程总承包合同示范文本》。　　三、两套合同文本的法律效力　　国家发改委文本具有强制性，必须使用。招标人编制的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应不加修改地引用《标准施工招标资格预审文件》中的“申请人须知”、“资格审查办法”，以及《标准施工招标文件》中的“投标人须知”、“评标办法”、“通用合同条款”