建筑业房地产开发企业四级资质核准.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 1 房地产开发企业四级资质核准 服务指南简版 发布机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会 房地产开发企业四级资质核准服务指南简版 适用范围 本服务指南规定了房地产开发企业四级资质核准事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。 本事项所适用对象为在本市城市、镇规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动，依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 事项概况 （一）受理机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会。 （二）决定机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会。 （三）数量限制：无数量限制。 （四）办理方式：窗口办理、网上办理。 （五）事项审查类型：前审后批。 （六）法定时限：20个工作日。 （七）承诺时限：10个工作日。 （八）收费依据及标准：不收费。 （九）审批结果：出具《中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书》。 （十）结果送达：决定之日起1日内出具，现场领取。 （十一）咨询电话：023 （十二）投诉电话：023 三、审批依据 1.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号）第八、九条。 2.《房地产开发企业资质管理规定》（2000年建设部令第77号）第十一条。 3.《重庆市城市房地产开发经营管理条例》（重庆市人民代表大会常务委员会公告〔2013〕第30号）第十一条。 四、申请条件 1.满足《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）相关条件； 2.满足《重庆市城市房地产开发经营管理条例》相关条件。 五、禁止性要求 无禁止性要求。 六、申请材料目录 1.向区城乡建委提出申请房地产开发企业暂定四级资质的请示（红头文件）；? 2.房地产开发企业资质申报表 （一式三份）；? 3.产生法定代表人的相关文件（原件或复印件加盖鲜章）； 4.股东的有效身份证明（复印件加盖鲜章）； 5.产生董事会成员和监事会成员的相关文件（原件或复印件加盖鲜章）； 6.企业办公地点的房屋产权证明和租赁合同（无偿提供的需提供声明）（复印件加盖鲜章）； 7.企业章程（原件或复印件加盖公司公章）；? 8.公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照（校验原件，复印件加盖鲜章）；? 9.专业技术人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证和职称资格证书（核验原件，复印件加盖鲜章）； 10.拟开发建设项目的证明材料（复印件加盖鲜章）； 11.重庆市房地产企业信用管理承诺书（原件）； 12.管理部门按有关规定要求提供的其它材料。 七、办理基本流程 1.行政相对人到大渡口区行政服务中心区城乡建委1号窗口递交所有申请材料并发起申请。 2.窗口工作人员根据岗位职责对申请材料进行审核。 3.委领导根据相关法规及初审意见，作出是否准予许可的决定。 4.窗口工作人员根据决定意见发放准予许可相关文书或不予许可相关文书。 八、办公地址和时间 办公地址：大渡口区文体路126号行政服务中心建委1号窗口。 办公时间：上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定节假日除外。 九、监督投诉渠道 投诉电话：023 投诉网址：。 十、办理进程和结果公开查询 查询办理进程和结果的途径: 重庆市网上行政审批大厅 HYPERLINK 。 服务指南完整版查询途径和获取方式 服务指南完整版查询途径和获取方式 现场获取方式：重庆市大渡口区行政服务中心“查询机”查阅。 网络获取方式： 1.网站: HYPERLINK /html/zfxxgk/zfjg/bmdw/ /html/zfxxgk/zfjg/bmdw/，点击相应职能部门的“审批服务”菜单获取。 2.网站： HYPERLINK /ddk/govservice/powerlist? http://ddk/govservice/powerlist?。 附录 附录1 相关申请材料示范文本 附录2 常见错误示例 附录3 常见问题解答 附录1 相关申请材料示范文本 房地产开发企业资质 申报表 企业名称 填报时间 中华人民共和国住房和城乡建设部制 有关说明 1．本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。 2．房地产开发企业依据在华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。 　 3．房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。 　 4．房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。 　 5．对于填报表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严