A1包房屋修缮工程.doc

A1包、房屋修缮工程 一、工程概况 本项目为山东省财政厅东宿舍区修缮工程，包含以下内容： ㈠ 综合楼：卫生间维修改造、四楼室外平台维修改造、走廊吊顶及墙面维修改造、大门雨棚维修改造、食堂电路及配电箱柜改造、换热器移位及地面防水、食堂油烟机风道及风机更换； ㈡ 1、2#楼：主入口新做安全雨篷、顶楼装饰玻璃窗处维修改造、屋面局部防水处理； ㈢ 3# 、6 #、20 #楼及办公楼：20#楼3、4单元地下室漏水维修，办公楼附属平房屋面防水，3#、9#、20#楼落水管及漏斗更换。 ㈣ 院落休闲木亭维修； ㈤ 消防器材购置： ㈥ 3# 、6 #、10#、11#、17# 、18 #、19 #、20 #、21#楼住宅顶楼防水维修： 供应商报价含完成以上维修改造工程内容所需材料费、人工费、设备安装费、施工费、服务费及各项税费，为“交钥匙” 工程。 二、改造内容及做法： ㈠ 综合楼修缮改造： 1、卫生间改造： 1.1现状：二、三、四层公共卫生间地面漏水严重； 1.2平面布置见附图01； 1.3做法：第一步：原墙面及地面瓷砖、地面水泥砂浆抹面全部人工凿除（墙面瓷砖按0.6m高凿除），吊顶、卫生洁具全部拆除；第二步：更换卫生间蹲便器；第三步：墙面及地面剔凿后用水冲洗干净，刷素水泥浆一道，用20mm厚1：2水泥砂浆找平后，做1.5mm厚的聚氨酯防水涂膜，再做20mm厚1:2水泥砂浆抹面，用5mm厚1:1细水泥砂浆贴300mm*300mm地砖和300mm*400 1.4卫生间防水具体做法如下： 1.4.1地面向地漏方向找坡，自门口坡向地漏方向，地面做完后门口为最高点，地面坡度为5‰。 1.4.2管根处用建筑密封膏封严，刷防水涂料贴玻璃丝布加强层1~2层。管根处加止水台。地漏附近同样措施（做止水台）。 1.4.3墙面做法：墙地面交接处抹φ50R角。刷防水涂料，贴玻璃丝布加强层2层。 1.4.4刷聚氨酯防水涂膜，总厚度要求1.5mm以上。待涂层固化后，方可进行下一步施工，不得有漏刮，鼓泡现象。先涂刷平面后上翻20公分再涂刷立面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒。盥洗 1.4.5做24小时闭水试验。 1.5工程量： 1.5.1人工凿除原地面及墙面：217 1.5.2拆除吊顶及隔断：3层24㎡ 1.5.3拆除卫生洁具：9个蹲便器 1.5.4墙面及地面刷水泥浆及用1:2水泥砂浆找平两遍：217㎡ 1.5.5 1.5mm厚聚氨酯涂膜：217 1.5.6贴墙砖和地砖：217㎡ 1.5.7轻钢龙骨骨架及铝合金扣板更换：72㎡ 1.5.8新做、安装卫生间隔断：36㎡ 1.5.9卫生洁具更换：9组 1.5.10卫生间内门维修： 10.8㎡ 2、四楼室外平台维修： 2.1现状：室外平台为上人屋面、女儿墙内侧原防水层剥落、落水斗处防水层剥落导致屋面漏水。 2.2平面布置见附图02-1， 2.3做法：原屋面瓷砖地面及水泥砂浆地面凿除至原防水层；女儿墙自南向北凿出50X50槽；原落水斗处板上建筑做法凿除，清洗干净，刷素水泥浆一道，用20mm厚1：2水泥砂浆找平后，做1.5 再做20mm厚1:2水泥砂浆抹面，用5mm厚1:1细水泥砂浆贴300*300地砖，具体大样见附图 2.4工程量： 2.4.1 屋面地面做法凿除：10.8平米 2.4.2 女儿墙人工凿出防水槽： 3.6米 2.4.3 墙面及地面刷水泥浆及用1:2水泥砂浆找平两遍：10.8平米 2.4.4 1.5厚聚氨酯涂膜：10.8平米 2.4.5 贴300X300地砖： 9平米 2.4.6 防腐木条固定防水层：3.6米 3、走廊吊顶及墙面维修： 3.1现状：二、三层走廊吊顶及墙面水迹污染。 3.2走廊：24m（长）* 2.4m（宽） 3.3做法：吊顶更换为轻钢龙骨、微孔铝扣板吊顶，墙面处理后刷环保乳胶漆两度，原三管格栅灯更换成节能筒灯，每层12套； 3.4工程量： 3.4.1吊顶拆除： 173.0 3.4.2墙面打磨、腻子修补： 432.0㎡ 3.4.3吊顶更换轻钢龙骨、微孔铝扣板： 172.8 3.4.4墙面刷环保乳胶漆： 432.0㎡ 3.4.5安装节能筒灯： 4、大门雨棚维修： 4.1现状：大门雨棚水槽盖板生锈漏水。外挑长3.0m，宽8.50 m。阳光板老化、漏水。 4.2做法：更换不锈钢雨水槽盖板、雨棚与楼连接处剔出50mm*50mm线槽口，钉不锈钢盖条宽 4.3、工程量： 4.3.1 4.3.2墙面剔出50mm*50