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招商合同签约流程 　　招商合同签定流程　　招商签约流程图　　附件1：价格租金　　备注：上图作为名酒城租金均价价格分布图，在相对的区域内，租金最底限可浮动5元/㎡·月。　　附件2：业态分布　　附件3：　　编号：　　田禾·名酒城商铺认租意向书　　业态：经营类型：客户名称：经营品牌：负责人：联系电话：一、租赁条件　　1、意向商铺编号：2、意向建筑面积：3、意向租金：4、意向租期：5、意向租金递增率：6、意向免租期：7、意向管理费：二、客户是否按照《田禾·名酒城商铺交楼标准》收铺即可：是□否□三、硬件要求：　　客户确认：跟进人：日期：20___年月日日期：20___年月日　　附件4：　　编号：_____　　田禾·国际名酒城商铺认租书　　甲方：经营商：地址：租售电话：　　乙方：　　姓名/公司名称：身份证/护照/公司营业执照/注册编号：联系地址/注册地址：邮政编码：联系电话/手机/：公司电话：　　营销总代理：　　东莞博文道营销策划有限公司　　认租物业：　　甲方将位于东莞市莞城区运河东三路“塞纳河畔”项目一层号铺位租赁给乙方经营，建筑面积平方米；该物业用途为商铺，经营范围为。　　租金单价：元/平方米.月。租金总价：每月合计人民币元。　　管理费：收费标准为建筑面积元/平方米.月，包括东莞市田禾·国际名酒城项目内公共设施日常运行维护费、保安费、保洁费等有关公共费用。　　租赁期限：年递增率：租金自201年月日起每年按%递增　　免租期：共天。　　认租条款：　　1、乙方在签订此认租书时须向甲方支付诚意金人民币_______________元，甲方在乙方签订此认租书和《田禾·国际名酒城商户认租意向书》后的____天内审　　核上述条款约定。如能落实上述条款约定，则乙方所交诚意金转直接转为首期租金，如甲方不能满足客户提出　　传真电话：　　的上述条款，则客户所交之诚意金将在____天之内无息返还。　　2、甲方将通过乙方所留联系方式通知乙方，同时乙方必须于在签订此认租书和《田禾·国际名酒城商户入驻审批　　表》后的___天内到项目营销中心落实是否能签订《田禾·国际名酒城商铺租赁合同》，否则视为自动放弃，甲方有权对乙方意向承租单位另行招租，乙方所缴之诚意金不予退还；　　3、在未签订正式租赁合同前，若因不可抗力致使该物业不能出租时，甲方须在五个工作日内以书面形式通知乙方，　　将乙方所付诚意金无息退还并收回诚意金收据，此认租书自动作废。　　4、乙方于签署正式租赁合同时须支付下述“缴费内容须知”的费用，乙方交齐各项应缴费用并签订《田　　禾·国际名酒城商铺租赁合同》后，此认租书自动失效。　　5、乙方是否按照甲方提供的《田禾·国际名酒城商铺交楼标准》收铺即可：是□否□6、本认租书一式四份，甲方两份、乙方及代理方各执一份，具有同等法律效力。7、其它约定：　　缴费内容须知：　　首期租金：人民币元。　　履约保证金：相当于二个月租金，即人民币元，此费用于租赁　　期满后五个工作天内无息归还。　　上述金额合计：人民币元，上述金额于签署正式租赁合同时支付。　　甲方签署：乙方签署：日期：201年月日日期：201年月日代理方租售人员：.　　招商合同审批流程　　1、招商专员与目标商户谈判。2、招商专员将《合同审批表》、《客客户基本信息表》、及经图审专员审核的《铺位图》，交与招商经理审核。　　3、招商经理8小时内签署意见，同意后，将合同文件交招商助理。4、招商助理4小时内将合同文件传递给财务复核。　　5、财务4小时内对合同文件进行复核后，交与人事行政部。6、人事行政部将合同文件交于总经理。　　7、总经理24小时内审批，并将合同文件返回人事行政部。8、人事行政部4小时内将合同文件返回招商助理。　　9、招商助理4小时内根据已批准的《合同审批表》填写《商铺租赁经营合同》，并打印三份；同时通知图审专员打印三份《铺位图》作为附件，一并交与招商专员。10、招商专员将《商铺租赁经营合同》及《铺位图》交与客户签订。　　11、招商专员将客户已签字盖章的《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件交与招商经理。　　12、招商经理8小时候内复核《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件，盖章后，交与招商助理。　　13、招商助理在8小时内将《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件递交人事行政部。14、人事行政部4小时内将《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件报总经理签署，15、总经理24小时内将《商铺租赁经营合同》签署后，连同《合同审批表》复印件返回人事行政部。　　16、人事行政部8小时内将《商铺租赁经营合同》加盖合同专用章，并存档2份，1份返还于招商助理，并将《商户签约通知单》以电子版形式发送营运部。17