南京凤凰环球酒店消防系统维修方案计划计划文档.docVIP

南京凤凰环球酒店消防系统维修方案 凤凰环球酒店座落在南瑞路西侧，是一座高规格的多功能酒店，其主要的消防系统包括：自动火灾报警系统，自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、消防联动系统、稳压补水系统、泵房供水系统。以下对主要的消防系统存在的问题和处理方案进行阐述。 一、自动火灾报警系统 本大楼使用的是99年生产的海湾系列报警设备，主机已在前段时间更新成现有产品。经过对该系统的检查发现： a、报警烟、温感由于受自然粉尘和不间断的装修所产生的粉尘的影响，内部元器件和探测器脏污严重，灵敏度下降。同时由于年代久远，缺乏保养，部分探测器已经损坏，暗敷线路局部损坏。 b、消火栓启动按钮、模块、手报等灵敏度下降，兼容性差，机械部件损坏，接线装置损坏并部分缺失。 c、现报警主机与原探测装置兼容性差，回路卡故障等。 d、回路及联动总线紊乱。 e、以上原因导致自动火灾报警系统无法正常工作，不能起到很好的预警和监控作用。 针对以上情况，处理方案如下： a、对所有探测装置进行清洗，对约30%的故障和损坏的探测装置进行更换，对部分线路进行更换。 b、对所有消火栓启动按钮、模块、手报等进行清洗调校修理，对约30%的装置进行更换，对所有线路进行检修调试、更换。 c、对报警主机进行检修调试，更换回路卡等。 d、更换回路及联动总线。 e、对所有报警点以及联动点进行检测调试，并根据现有大楼的布局状况进行房号设定，确保值