稻麦原种场科研楼及食堂新建建设项目可行性研究报告.doc

PAGE 第一章 总论 项目概况 1、项目名称：##市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目 2、项目投资规模：投资总额：300万. 3、项目可行性研究报告的内容： ①项目建设的必要性分析 ②确定合理的建设规模 = 3 \* GB3 ③优化设计方案 = 4 \* GB3 ④项目投资估算 = 5 \* GB3 ⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度 = 6 \* GB3 ⑥综合评价与建议 4、项目承建单位概况 ##市稻麦原种场位于##港经济开发区北首，交通便利。占地面积6000多亩，现有正式职工56人，其中专业技术人员21人。主要从事棉花、水稻、麦子、油菜、玉米等作物新品种、新技术的引进试验、示范，年生产销售水稻、小麦、棉花，油菜等良种12000吨。该场农作物种植水平高，并有专门的技术人员负责关键技术的指导，一直是市稻、麦、油菜、棉、玉米等作物新品种新技术示范的观摩区，2003年被省委组织部确定为全省唯一的“省333工程培养对象”技术人员科技成果转基地；2006年被省种子站确定为国家棉花品种展示基地；2010年与华中农业大学珽栋院士合作并被确定立为院士基地。几年来，通过国家、省、市有关领导的关心指导和市有关镇各级的共同努力，园区产业特色明显、辐射带动作用强，形成了坚实的基础和很强的优势。 近年来，##市稻麦原种场通过基础设施的改造和引进新技术，提升了种子品质和附加值，强化农业资源综合开发，增强了产品竞争力。该场生产的小麦平均亩产已由原来的600多斤增加到1000多斤、水稻由800斤增加到1200斤，皮棉每亩由80斤增加到近200斤，产品在市场供不应求。 二、建设地点 ##市稻麦原种场位于##港经济开发区北首，交通便利。所在地交通便利，地理条件优越，S332省道西侧连接##城区和##港区。 三、建设内容及规模 1、建设的主要内容 ##市稻麦原种场科研楼及食堂，初步规划单层，局部二层，根据项目实施要求需建一幢占地1158㎡科研楼。同时，由于##市稻麦原种场良种生产规模的不断扩大，场部工作人员的增加，场部现有的职工食堂已不能满足需求，需新建一幢占地480㎡食堂。 2、建设的规模 ##市稻麦原种场科研楼及食堂整体工程建设上述两项工程计划用地1638㎡，计划投资300万元。建筑面积为1737㎡。汽车泊位20个等附属设施，面积约1000㎡。其他公共设施主要包括道路，上、下水管路，供电线路以及项目区内的绿化、环卫设施等。 3、投资估算与资金来源 项目投资包括建安工程费用、设备购置费、工程建设其他费用、预备费等，项目估算总投资300万元，稻麦原种场自筹300万元。 4、项目建设周期 本项目按照国家有关程序建设，项目实施进度包括准备工作、施工、竣工、验收几个阶段。根据项目的整体规划，项目实施计划从2012年4月初开始至2012年10月完工；项目建设周期7个月。 四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则 （1）国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（计资[1983]第116号）； （2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《##市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》 （4）##市发改委的对本项目建议书的批复 （5）##市2010年统计资料 （6）建设单位的《项目建议书》 2、主要研究范围 （1）项目提出的背景及必要性 （2）水文、地质、社会环境分析 （3）建设方案 （4）公用配套工程和环境保护； （5）投资估算和资金筹措 （6）建设项目的经济效益分析 （7）结论 3、编制的原则 本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，力求做到内容完整、数据准确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的审批、决策和实施提供参考。 五、主要技术指标 本项目总投资300万元，建筑面积1737平方米，基本满足##市稻麦原种场食堂及科研中心 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 数量 1 占地面积 平方米 1638 2 建筑面积 平方米 1737 3 容积率 —— 1.06 4 建筑密度 —— 5 绿化率 —— 30% 6 总投资 万元 3800 五、社会效益分析 ##市稻麦原种场科研楼及食堂项目的建设是促进《##市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》实施的重要举措：体制改革迈出新步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进一步深化，行政审批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化发展环境，提高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心、最直接、最现实的就业、社保、医疗、治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会