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深圳别墅市场的前世今生□ 作者：刘贵林???日期：2004-1-21 ????作为中国房地产市场的前沿阵地，“世界的窗口”——深圳自然是商贾云集，富人挤满了大街小巷。别墅作为物业形式的高端产品，也作为一种奢侈品在这里却已经不足为奇。????深圳别墅市场历经数年发展，曾涌现出不少的品牌物业。发展至今，深圳别墅市场已进入到一个有序、较成熟的阶段。上世纪90年代初——填补空白　　作为深圳早期的别墅区之一——银湖别墅区，风光秀美，是深圳早期高档住宅最早的分布地。内有别墅项目如金碧苑、齐明别墅、颐园等。尽管有些别墅区容积率偏高，配套也不够齐全。但填补了当时深圳别墅市场的空白。90年代——别墅热了　　别墅开发热潮兴起，南山的龟山别墅、御景苑、月亮湾别墅、鲸山别墅、青青山庄；市区的高尔夫别墅、棕榀泉别墅；关外的梅花山庄、丰润花园别墅、龙湖山庄、龙泉别墅、华侨海景山庄、金海滩度假别墅、南澳滨海别墅、南龙半岛别墅推向市场，此阶段深圳别墅市场不仅相对过剩，而且缺乏优质产品——真正意义的别墅。2000年至今——火了联排别墅????2000年后，联排别墅（TOWNHOUSE）是一大流行特色。波托菲诺的二期纯水岸的TOWNHOUSE卖得相当好。万科的东海岸项目也以TH别墅为主打。联排别墅相对而言降低了购买别墅的门槛，可赢得更多人青睐。数据支持????以下是1997年到200