未下证按揭房子改合同.docxVIP

未下证按揭房子改合同 　　房屋转让协议　　甲方：身份证号：联系电话：　　身份证号：联系电话：　　乙方：身份证号：联系电话：　　身份证号：联系电话：　　甲方有一房产转卖给乙方，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，现就房屋买卖一事达成如下协议：　　一、甲方将所拥有的位于幢单元号的房产转让给乙方，建筑面积共平方米。，该房产已交付乙方使用。　　二、成交价格：　　该房产转让总价款为人民币元整。签订协议之后所有因房产所产生的任何费用由乙方自负。　　三、付款方式：　　乙方已经于XX年月日支付甲方转让款人民币元整，乙方在XX年月日之前将剩余转让款一次性支付给甲方。　　四、乙方付清全部房屋转让款后，乙方有权根据需要随时要求甲方协助乙方办理更名手续、房产过户手续等，如甲方不配合办理更名手续或房产证过户手续，甲方应支付乙方违约金元，并承担因此产生法律责任。　　五、乙方付清全部转让款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续原件全部交给乙方。　　六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责，并承担相应的责任，与乙方无关。　　七、甲方不得将该房产再次转让、抵押等，如甲方违反该约定，甲方应已支付乙方违约金元。　　本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。　　八、本协议一式贰份，自双方签字后生效。双方各持一份，具同等法律效力。　　甲方签字：乙方签字：　　在场人签字：　　年月日　　二手房买卖合同　　合同当事人　　卖方：　　买方：　　中介　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。　　在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、购房合同等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。中介机构有义务核实买卖双方所提供的所有证明文件的真实性以及整个交易过程的安全性、合法性。在交易过程中由于双方证明文件的不真实或者交易安全、交易合法性所造成的不能顺利交易以及对买卖某一方或者买卖双方造成的损失由中介承担。　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产给乙方。房屋□建筑面积___________平方米。房地产权证号为_____________________。　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。　　乙方对本房屋房产证尚未办理完成的事实以及对甲方所出售的房屋已充分了解，乙方愿意购买上述房屋。　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：总价：人民币___________元。　　第三条付款时间及方式。　　甲、乙双方同意，按照以下方式付房款：　　1、甲方尚未通知乙方办理房屋过户手续前乙方将上述房屋价款按照以下方式付给甲方，具体付款日期、金额如下：　　甲、乙双方约定在本合同签定当日，支付购房款人民币______元。　　甲、乙双方约定在_______年_____月_____日前，支付购房款人民币______元。　　甲、乙双方约定在_______年_____月_____日前，支付购房款人民币______元。　　甲、乙双方约定在_______年_____月_____日前，支付购房款人民币______元。　　甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日支付给甲方全部剩余购房款。　　2、甲、乙双方同意在乙方接到甲方关于办理房屋产权过户书面通知后结束第一种付款方式执行第二种付款方式，具体付款日期、金额如下：　　甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日乙方支付给甲方全部剩余购房款。　　甲、乙双方约定由__________设立第三方监管账户，由乙方在双方约定过户日期之前将全部剩余购房款汇入第三方监管帐户。第三方在收到全部剩余购房款后，于办结房屋过户手续当日，根据甲方出具的房屋过户受理单将房款汇入甲方账户。　　第四条办理过户及房屋交付　　1、甲方应在收到购房款(含定金)人民币______元之日起____日内将交易的房产全部交付给乙方使用。　　2、甲方取得房产证后，应通知乙方办理房屋过户手续，乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内与甲方共同到房管局完成产权过户。