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未进场装修合同终止 　　装饰装修施工合同书　　根据和建设部和，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：　　甲方：乙方:甲方位于地点的装修工程，委托乙方装饰施工,经双方充分协商,特签定如下合同:　　一、工程概况　　1、本工程预算为人民币￥）.此金额不含任何税费.装饰内容按双方认可的预算表中所列项目单施工.　　2、工程期限：天，即年月日至月日但若因甲方原因(如延迟付款)、或自然不可抗力限制造成工程延迟，竣工日期顺延。　　3、承包方式：　　包工包料及主材包工部分包料　　二、甲乙双方权利与责任　　1、本合同签订生效后，甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条　　款，如有变动应经双方友好协商确定后执行，若未确定按原合同　　执行。　　2、甲乙双方签订施工合同前，甲方应对装饰工程的设计、预　　算签字认可，双方各持一份，签订合同后，任何一方不得单方修　　改，如有一方要求变更设计，修改意见应该协商一致，签字认可，　　形成书面材料并相应修改预算和工期。由甲方提出变更又不签字　　认可，乙方有权按原设计施工。　　3、乙方进场施工前，由甲方负责协调物业管理部门关系，乙方配给　　甲方办理装修有关手续。物业管理部门收取的装修物业管理费用，包括物业单方面规定强制装饰公司交纳的所谓装修押金、装修管理费、垃圾外运费用、施工期间的水电费用等，均由甲方承担。如因本公司施工人员违反物业规理规定造成的扣款，由乙方承担费用。　　4、乙方采购的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓　　度含量超标，造成环境污染，由乙方承担其责任并赔偿其损失。　　5、由乙方负责提供的材料，按照合同预算的规定无误地送达施工现　　场并事先告示知甲方确认后方成施工。甲方如以不美观的理由提出更换或退货，在不影响二次销售的前提下可以退换。但退换费用需由甲方支付。如不能二次销售，乙方为无责任方，材料需由甲方自行处理。　　6、甲方业主若为多人，请自行推荐确定一人全权代表甲方表态，并　　通知乙方。施工过程中乙方只认可甲方代表的意见，如有变动，须有甲方代表签字的全权委托书。　　7、签订装饰施工合同后，其装饰业务牵涉到须在政府有关职能部门　　办理相关手续的，由甲方负责办理，所发生的费用由甲方负责，如消防、城管、渣土等管理部门。乙方有义务协助甲方办理。　　8、如甲方因为人为的原因造成工地停工、怠工，给乙方造成的经济　　损失由甲方承担，乙方拖延工期，则按50元/天赔偿甲方。由于乙方的管理原因造成的工程亏损，甲方不负任何责任。　　9、在交纳了第二期工程款后，如甲方再增加施工项目，甲方签字认　　可后应及时交纳增量变更款，甲方没有签字认可和没及时交纳增量变更款的项目，乙方不予实施变更项目施工。　　10、甲方的装饰垃圾，乙方负责清运到小区物业指定位置，垃圾外运　　由业主与物业负责。　　11、甲乙双方需确保房屋结构牢固。如要改动结构，敲墙必须征求甲　　方或物业管理部门的书面批准，否则，乙方恕不动工。甲方外请民工，乙方不承担任何责任。甲方若要改动煤气管道、智能网络线等，甲方须聘请专业公司，乙方不予改动。　　12、乙方施工所需的水、电由甲方负责开通入户。未开通入户的水源、　　电源如需乙方从户外接入户内，其工程费用另计。　　13、甲方应知会邻里施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工　　作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应的责任。　　14、乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙　　方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。　　15、乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程　　成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　三、工程变更　　1、如在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，对签订的变更单经乙方签字认可并办理了　　有关手续后方能进行变更项目施工，凡施下与工人变更施工内容，所引起的一切后果由甲方负责，并赔偿乙方经济损失。　　2、如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况相冲突的时候，在保证工　　程质量和美观的前提下，经与甲方共同协商，可以变更解决。　　3、在施工过程工，如果甲方要求减少工程项目，须经甲乙双方协商并　　取得一致后方可实施变更程序，原则上减项变更不得超过本合同金额的1%。工程项目减少后，施工合同中甲方所享受的优惠待遇按相应的比例予以减少。如甲方强行做减项变更，则被减项目乙方只按80%的比例退还被减项目工程款。　　4、乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和原定材料的　　变更，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。