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山西巨鑫石材有限公司仁谊矿 采矿权评估报告 山连山矿权评报字[2009]114号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○○九年十一月十日 SLS SLS BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告 摘 要 山连山矿权评报字[2009]114号 提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：山西巨鑫石材有限公司仁谊矿（饰面用辉绿岩）采矿权。 评估委托人：国土资源部。 采矿权申请人：山西巨鑫石材有限公司。 评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的：因山西巨鑫石材有限公司申请变更登记采矿权（扩大开采深度）之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地――山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权进行价值评估。根据《矿业权价款评估合同书》（国土资矿评合字〔2009〕第19号），本次评估目的是为国土资源部出让该矿采矿权提供价款参考意见。 评估基准日：2009年9月30日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：勘查类型为第Ⅰ类型；评估区面积0.0623km2；参与评估的保有资源储量（333）荒料量29628.72米3；荒料率（成荒率）12%，采矿回采率96%，吊装运输损失系数2%；可采储量荒料量26046.49米3；生产规模荒料3000米3/年；矿山服务年限及评估计算服务年限8.51年，评估计算年限9.01年；产品方案为饰面用辉绿岩荒料；产品（荒料）综合不含税价格6594.76元/米3（含税价7715.87元/米3）；固定资产投资2182.79万元；单位（荒料）总成本费用5972.12元/米3，单位（荒料）经营成本5546.44元/米3；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定山西巨鑫石材有限公司仁谊矿（饰面用辉绿岩）（开采标高1885～1835米）采矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币53.61万元，大写伍拾叁万陆仟壹佰元整。 法定代表人：李德安 北京山连山矿业开发咨询 有限责任公司 　　　 项目负责人：王颖怡 2009年 报告复核人：刘和发  目 录 评估报告摘要 评估报告正文 TOC \o 1-3 一、评估机构 PAGEREF _Toc222996321 \h 1 二、评估委托人和采矿权申请人 PAGEREF _Toc222996322 \h 1 三、评估目的 PAGEREF _Toc222996324 \h 2 四、评估对象和评估范围 PAGEREF _Toc222996323 \h 2 五、评估基准日 PAGEREF _Toc222996325 \h 3 六、评估原则 PAGEREF _Toc222996326 \h 3 七、评估依据 PAGEREF _Toc222996327 \h 4 八、评估实施过程 PAGEREF _Toc222996328 \h 5 九、采矿权概况 PAGEREF _Toc222996329 \h 6 十、评估方法 PAGEREF _Toc222996330 \h 11 十一、评估参数的确定 PAGEREF _Toc222996331 \h 12 十二、评估假设 PAGEREF _Toc222996332 \h 25 十三、评估结论 PAGEREF _Toc222996333 \h 25 十四、评估基准日期后调整事项说明 PAGEREF _Toc222996334 \h 25 十五、特别事项说明 PAGEREF _Toc222996335 \h 26 十六、评估报告使用限制 PAGEREF _Toc222996336 \h 26 十七、评估报告日 PAGEREF _Toc222996337 \h 26 十八、评估机构和评估人员 PAGEREF _Toc222996338 \h 27 评估报告附表 附表一 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估价值计算表 附表二 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估可采储量估算表 附表三 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估销售收入计算表 附表四 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估固定资产投资估算表 附表五 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估单位成本确定依据表 附表七 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估经营成本计算表 附表八 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估税费计算表 评估报告附件 附件一 国土资源部国土资矿评合字〔2009〕第19号