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租房合同已签完，承租方要求从签 　　[]房屋屋面租赁合同　　合同签订地：[]　　甲方：[]　　法定代表人\负责人：[]　　地址：[]　　乙方：中国电信股份有限公司[]分公司　　法定代表人\负责人：[]　　地址：[]　　甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共　　同遵守。　　第一条租赁标的　　甲方同意将坐落在[][]的房屋屋面　　/楼顶出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途　　使用，使用面积为[]平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并　　加划红线确定)。　　甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备，详见　　附件[]。　　第二条租赁期、租金及支付　　租赁期为[]，自[]年[]月[]日起，　　至[]年[]月[]日。甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。　　房屋屋面使用费为每年度[]元人民币。上述租金的确定，适用以下第[]方式：　　租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。　　租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。　　乙方按照以下第[]种方式向甲方支付租金：　　租金按[]结算，在甲方出具相应金额的、　　符合国家规定的发票后，乙方在每[](月、季、年)度第一个[]　　的[]日前以[]方式支付下一　　结算周期的租金给甲方。　　租金按[]结算，乙方应在每[]度第[]个[]的[]日前以[]方式缴付下一结算周期的租金给甲方。甲方应在收到乙　　方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。　　甲方银行账户信息如下：　　开户行：[]　　银行地址：[]　　户名：[]　　账号：[]　　除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费、水费，由　　乙方按照以下第[]种方式缴付：　　由乙方自行缴付。　　已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。　　由甲方代付。该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到　　甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付　　甲方。　　租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用　　房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙　　方已预付的相应租金。　　经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费　　的缴纳，采用以下第[]种方式：　　乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理　　公司转供电。　　供电总容量为[]，由甲方解决。该配电工程的楼内/屋内部分　　由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、　　管路及接地装臵等施工提供方便。　　乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位　　臵。　　甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通　　知乙方。　　电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。每月[]日前，且　　收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按　　[]元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付　　电费，电表起码为[]。　　若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至　　正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际使用量结清前期电费，甲　　方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则　　乙方有权拒付。　　乙方接引外电　　乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走　　道，并配合乙方接电施工。接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承　　担，乙方自行与当地供电部门直接结算。　　除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，　　均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。　　第三条甲方权利和义务　　甲方承诺对有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据　　本合同约定出租给乙方使用，在房屋屋面及所涉房屋上未设臵抵押、　　查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，　　甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权利　　的证明文件，并提供复印件交乙方留存。　　如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋屋面的，甲方应承担乙　　方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造　　成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。　　甲方承诺在起租日前将符合本合同第一条约定的房屋屋面及　　相关配套设施/设备交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁　　期起算时间相应顺延。　　如乙方因架设天线或机房，以及对相关电信设备进行安臵或　　升级改造，需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的，甲方应无　　条件提供乙方工作人员进出方便，并应配合乙方提供走线路由、外内墙走线槽/管及管井空间等，且不得另行　　收取费用。　　甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质