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租赁协议与租赁合同 　　房屋租赁合同　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》　　等规定，为保障甲乙双方合法权益，经双方协商一致，就房屋租赁事宜签订本合　　同。　　第一条甲方将坐租给乙方住宅使用。　　第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。　　第三条1、该房屋月租金为人民币，元整，　　内含。年租金总额为人民币。　　租赁期限内甲方不得以任何理由任意调整租金。　　2、租金分次付清，每次需要提前付款；第一次乙方于　　年月日向甲方交付房租人民币元整；第二次乙方于年　　月日之前向甲方交付年房租人民币元整，以下依此类推。　　3、合同签订时甲方收取乙方房屋抵押金人民币：元整，甲方应　　于本租赁期限届满，乙方腾空并交还房屋时，扣除因乙方使用所必需缴　　纳之费用后无息返还。如果抵押金不足支付房屋的设施损害及其它各项　　费用，乙方应在交还房屋时必须承担支付所产生的不足费用。　　第四条在租赁期限内甲方承担下列责任：　　1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或　　其他债务，概由甲方负责清理。在租赁期间，甲方不得转租转让　　此房屋给他人，如有纠纷均由甲方负责。　　2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继　　续履行。　　3、如非乙方人为因素导致房屋有毁损时，甲方应负责修缮，其正常维　　修费用由甲方承担。　　第五条租赁期限内乙方承担下列责任：　　1、必须按合同规定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，征得甲方　　同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同。所已付　　租金及抵押金均不退还。　　2、如将该房屋转租、转借，必须征得甲方同意，并签订转租、转借合　　同；如未经甲方同意及签订转租、转借合同，乙方擅自转租、转借，甲　　方可以追究乙方违约责任，并可解除合同。所有已付租金及抵押金均　　不退还。合同期内如乙方转让出兑甲方应同意并维持原合同。　　3、因使用不当或其他人为原因造成此房屋或第三者设施及家具电器损　　坏的，乙方负责赔偿或修复。如修缮不能或修缮之后不合使用目的时，　　甲方有权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。　　4、乙方迁出时或租赁期限届满后，如遗留家具杂物不拖出时视为放弃，　　同意由甲方自行处理，乙方不得异议。若因此而发生之费用，由乙方支　　付或由甲方在抵押金内扣除。　　5、乙方于房屋租赁期间不得供非法使用，或存放危险品影响公共安全。　　6、房屋有装潢或修缮的必要时，乙方应征得甲方同意后方可开始，但　　不得损坏原有建筑安全，并不得违反建筑相关法令。　　第六条相关约定事宜：　　1、房屋租赁期间，由乙方负　　责。　　2、乙方在租赁期届满时，甲、乙双方验收房屋后，由乙方将房屋恢复　　原状交还甲方。如需继续承租，应在租赁期满前一个月提出，经甲方同　　意，双方重新签订租赁合同。　　3、乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租，甲方有权带领新承租　　人前往看房，乙方应给予配合，否则视为违约。　　第七条违约责任：　　1、乙方不能按期向甲方支付租房款，或甲方不能按期向乙方交付房屋，　　每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋年租金总额千分之三　　的滞纳金。违约超过七日，守约方有权单方解除合同，责任由违约方承　　担。　　2、合同签订及入住后，乙方提前退租，如乙方未将签约期限之房屋租　　金全额支付完毕，则原已付的租金不返还，抵押金作为违约金归甲方所　　有；但是如乙方已将签约期限之房屋租金全额支付完毕，甲方应从抵押　　金中扣除乙方所使用而产生的费用后无息返还于乙方，原已付的租金不　　予返还，归甲方所有。　　3、合同签订及乙方入住后，甲方不得提前收回房屋。　　4、不可抗力原因导致该房屋毁损的，双方均不承担责任。　　5、甲乙任何一方若有违约情况，导致损害他方权益时，愿赔偿他方损　　害及支付因涉诉之诉讼费、律师费或　　其他相关费用。　　第八条本合同经双方签字后生效。本合同未尽事宜遵照国家法律法规和政策执　　行。　　第九条甲乙双方议定的附加条件如下：　　甲方签章：　　身份证号码：　　电话：　　乙方签章：　　身份证号码：　　电话：年月日　　租赁合同　　甲方：　　乙方：　　现经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同：　　一、房屋的坐落面积：平方米，　　二、租赁期限：即年月日至年月日　　三、租金及交纳时问：乙方一次性交齐一年租金。　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算。　　五、租赁期间的其他约定事项：　　1、甲乙应提供真实有效的与房东的租赁合同，工商营业执照，身份证等证件。　　2、甲