世纪泰和房地产开发项目环境评价的研究.pdf

世纪泰和房地产开发项目环境评价研究 摘要 房地产项目环境评价研究在房地产开发过程中有非常重要的作用，不仅可以 论证项目建设的必要合理性，更能够从生态、市场、资源、融资、社会等项目所 面临的不同环境进行项目论证。一个优秀的研究报告无论在经济层面还是技术层 面都能够得出优选的方案，其最终目的就是保证决策方案的可行性和可靠性，能 够为项目的实施提供参考。近些年国家宏观调控政策重点关注房地产业发展，一 直作为卖方市场的房地产业进入了全面调整的阶段，因此房地产开发项目环境评 价研究更显得尤为重要。 本文研究立足于项目合理规划，运用规范分析和实证分析相结合的方法，对 世纪泰和房地产开发项目所面临的各种环境条件进行研究，重点分析项目面临的 软环境和硬环境条件，对其市场外部环境和内部运作进行了分析。文章首先对国 内外理论研究现状进行了综述，并对项目环境评价的概念、基本内容、基本方法、 基本步骤及方法等进行了界定，确定了文章的研究范围。针对房地产项目开发的 特点，对世纪泰和房地产开发项目的总体现状、社会经济环境及优劣势、项目总 体规划、建设地区环境调查进行了介绍。然后，从宏观政策、消费需求、地理位 置、消费能力等四个方面对世纪泰和房地产开发项目的市场需求进行