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广州市南沙体育馆片区项目 全过程工程咨询服务合同 甲方： 广州南实投资有限公司 乙方： 签订时间： 2018年 月 目　 录 第一部分协议书 ………………………………………2 第二部分合同条款 …………………………………………6 合同附录及附件 …………………………………………42 附录A 监理服务的范围和内容 附录B 甲方提供的房屋、资料 附录C 本项目组织架构表 附录D 监理主要人员投入计划要求 附件1 工程建设项目廉政责任书  第一部分 协 议 书 甲方：广州南实投资有限公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就广州市南沙体育馆片区项目全过程工程咨询服务及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称：广州市南沙体育馆片区项目全过程工程咨询服务项目。 2、工程地点：广州南沙体育馆北侧地块（南沙区黄阁镇凤凰大道西侧、凤亭大道北侧）。 3、工程规模：项目总用地面积87317㎡，计算容积率建筑面积（含地下）不大于199955㎡；根据规划条件的指标，预估总建筑面积为30万平方米。 4、工程概算：项目总投资：人民币440000万元，其中建安工程费：约人民币204000万元（在实施阶段，甲方有权根据审批情况调整工程费限额)。 全过程工程咨询工作内容及服务范围 1、全过程工程咨询工作内容：广州市南沙体育馆片区项目的全过程工程咨询服务，包括招标代理、工程监理及全过程造价咨询服务等工作。 2、服务范围： （1）招标代理服务范围： 依法负责广州市南沙体育馆片区项目建设过程中工程施工类项目、服务类项目、采购类项目的公开招标代理工作，包括但不限于：主体工程结构施工及总承包管理配合服务、机电安装工程、幕墙工程、装饰装修工程、消防系统工程、智能化系统工程、检测及监测服务、施工图审查服务等(具体以实际委托为准)。不含工程量清单和招标控制价编制，另有约定除外。 （2）监理服务范围： 土地整理（所有地上建构筑物及其它附着物的拆除、废旧设备的拆卸、绿化迁移）阶段、建设项目施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交及工程结算）及工程质量保修期阶段的质量控制，安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息收集管理、组织协调等全过程监理工作。 （3）全过程造价咨询服务范围： 全过程造价咨询服务，包括但不限于以下内容： 设计阶段造价咨询、项目招标阶段造价咨询、施工阶段造价咨询、项目竣工结算阶段造价咨询、项目决算阶段造价咨询及甲方要求的本工程其他全过程投资控制服务事项等。 工作目标 本项目全过程工程咨询服务的工作目标包括： 1、招标代理目标：按甲方时间节点要求完成所代理项目的公开招标工作。 2、监理进度控制目标：施工工期控制目标为56个月。 3、监理质量控制目标：达到合格工程，确保广州市建设工程优质奖。 4、监理安全文明控制目标：争创广州市安全文明施工样板工地。 5、全过程造价咨询控制目标：动态的控制工程建设全过程，根据市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定项目各阶段的造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果，不超过甲方批复的施工图版目标成本。 服务期 从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目缺陷责任期结束之日止的全过程工程咨询服务。 合同价款 签约合同总价为（大写） （￥ 万元（含税），其中不含增值税价 元，增值税税率 %，增值税税金 元）。 招标代理费暂定为 万元（其中不含增值税价 元，增值税税率 %，增值税税金 元）； 工程监理费暂定为： 万元（其中不含增值税价 元，增值税税率 %，增值税税金 元）； 全过程造价咨询费暂定为： 万元（其中不含增值税价 元，增值税税率 %，增值税税金 元）。 乙方必须向甲方提供由乙方按核定付款金额开具的与合同内容一致并符合税务机关规定的合法、有效增值税专用发票，由于乙方提供的发票不规范、不合法引起税务问题的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于税款、附加费、滞纳金、罚款及相关损失。乙方不能及时提供符合甲方要求的合法发票，甲方有权顺延直至乙方提供后付款且无需承担任何责任。如给甲方造成严重损失的，致使合