世纪锦园现场包装规划8.12资料.docVIP

世纪锦园现场包装规划 世纪锦园楼盘包装细分表 概念 包装内容 楼盘包装楼盘包装 楼盘包装 地盘包装 楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件） 广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观 销售包装 “软件”的包装 销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演 施工建设包装 施工现场的整体管理 涉及到发展商的实力，销售进度，建设质量等问题，需做好统筹计划安排 管理组织上的包装 对工程进度、销售进度总体的筹划和把握 何时动工，加快进度，何时封顶，何时全面竣工，何时入伙 楼盘包装具体任务 任务A ：楼盘视觉形象 目标 使楼盘概念具体化、专业化，建立艺术园林悠闲社区的形象。以便于其在今后推广中，给买家留下深刻、明确的印象。 内容 项目标志 标识系统 导示系统 任务B：工地形象诱导 （l）目标 工地作为买家最为切身关注的地方，是宣传最经济和有效的场所，工地形象如何，不仅直接与物业和公司形象有关，而且还能够营造销售气氛。 手段 工地路牌：表明物业的名称和位置，直接与工程形象相关联。 工地围墙：工地围墙重新设计，重点展示世纪锦园的规划与环境特色，明确发展商和地产建造的专业性。 工地气氛：设计制作彩旗、节假日增加气球等宣传物品、吸引人们的注意力，营造人气旺、整洁、有序的施工现场。 任务C：工地环境包装设计 目的 将整个工地现场，根据建筑施工的进程和环境特色进行包装。包装强调项目的特色，对项目有一个整体良好的视觉形象。 手段 一部分内容为工地围墙包装、工地公共标牌制作、路旗制作、路灯安装等。另一部分内容为绿化及其他配套工程完善，优先搞好工地围墙沿线、样板房参观路线以及绿化工程施工。 要求 严格按照VI设计内容制作完成，绿化工程按工程进度按时完成。 现阶段楼盘包装规划 外墙广告与工地围墙 更新户外广告路牌 增加广告布幅，并按需要随时更新 路旗 在楼盘旁边的主要道路两旁设置的宣传旗帜，内容主要为楼盘名称及楼盘标识。 小彩旗 售楼处 售楼处在已有的接待台、楼盘模型、户型设计模型、销售进度表、售楼书、椅、台、屏风、饮水机等的基础上增设展板、大型灯箱广告。 并预备增设样板房。 指示牌 指示牌与路旗一样，起引导作用。设备指示牌，方便消费者参观看楼，提醒他们注意某些事项，展示发展商的细心与诚意。因为消费者最后之所以购买，有可能就取决于一些极细微的行为，正如俗语所说的：“于细微处见精神”。 节假日或者促销日可考虑增设充气橡胶做成的弧形拱门、汽球（标出楼盘名称、标识等，汽球下面挂条幅） 设施工进度板 让人看到楼在长！ 精神堡垒 实际上指的是实物化的楼盘标识（L0G0），具体讲就是带有楼盘名称的建筑小品。顾名思义，精神堡垒表现楼宇的精神内涵，应切合楼盘的主题与定位。 世纪锦园可考虑先以苏州园林中常见的大石做为楼盘标识。 先入为主的致歉公告 如： 世纪锦园施工工地 尊敬的…… 本工地因施工………………………………… 不便之处，敬请原谅。 温柔的警告牌 如： 为了您的安全，请注意…………………… 为了您和家人的幸福…………………… 注意……………………………………………… 通告……………………………………………… 告谢板 公开感谢市民的大力支持，树立公司品牌形象。 地盘包装还包括其它一些内容如标志旗、大彩旗、区域牌（标示楼盘所规划的各个分区域）、楼栋牌（标示不同楼栋、朝向）、欢迎牌、灯光照明设备、小区总体平面图（指出小区主要道理，建筑物分布等）等等。