租地签合同和协议区别.docx

租地签合同和协议区别 　　租地协议书　　甲方：(租赁)　　乙方：(承租)　　为方便服务企业和畜牧养殖业的生产，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租用土地从事建造畜牧养殖业协商达成协议如下：　　第一条租赁土地　　乙方承租甲方位于的土地。　　该块土地的具体位置为：东至；南至；西至；北至。　　第二条租赁期限　　自年月日起至年月日止,共计年。　　第三条租金　　本合同租金实行一年支付制，租金每亩标准为1000元/年，　　于每年的月日支付。　　第四条甲方权利义务　　1、处理、协调有关土地所有权人与周边村民的工作、关系。　　2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。　　第五条乙方权利义务　　1、有权要求甲方履行合同约定的各项义务。　　2、按照有关管理部门核准的经营范围经营开展合法的经营活动。　　3、应按照约定的用途，并按规定制订的各项管理制度。　　4、应按期支付租金。　　第六条合同的解除　　有下列情形之一的，经甲乙双方协商可解除合同：　　1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成乙方无法履行合同，包括因经营和畜牧养殖业破产。　　2、逾期120日未支付租金的。　　第七条免责条款　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。　　第八条续租　　租赁期满后，由于乙方投资的建筑物资金过多，合同期满后，是否续租由乙方决定，租金可参照本村其他租户的租金。　　第九条其他约定事项　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。　　2、本协议签订前，甲乙双方于年月日签订的合作协议条款实质内容继续有效。相关的责任、义务内容按该协议执行。　　3、因执行本协议发生争议，双方应协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，协商不成，由当地人民法院裁决。。　　4、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。　　甲方乙方(签字)　　签约日期：签约日期：　　征收土地协议书　　甲方：清远市土地储备中心　　乙方：清城区东城街道长埔村委会螺坑村民小组　　根据城市发展需要，甲方需征收乙方部分集体土地作为城市建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉的办法》和《广东省征地补偿保护标准》等有关政策法规，经双方协商签订如下征收土地协议：　　一、甲方征收乙方位于大界陂、手踭笃、颜船肚、大帽公、大白肚(土名）等部分土地，面积亩，大写　　二、征收土地类别及补偿金额。　　类别面积土地补偿费及安置补助费青苗综合单价补偿金额　　养殖水面32400XX34400　　小计32400XX34400　　大写叁佰肆拾伍万捌仟伍佰元零叁角贰分。　　三、农民实业用地按征收面积的10%计算返还面积，即亩，具体位置安排由双方商定。甲方负责办理《国有土地使用证》至村小组名下，办证费用由甲方负责，并将该土地填平，标高以周边道路为准。　　四、甲方承诺在本次征地范围内，各村征地补偿均执行同一标准。如出现不同标准，以最高价格结算，由甲方补回差价给乙方。　　五、付款方式　　甲方在签订本协议三十天内一次性付清总征地补偿安置补助款、青苗款，即元。　　六双方的权利和义务　　甲方的权利和义务　　1、负责办理征地手续的所有费用及一切税项。　　2、有权根据实际情况，按规划设计要求分期开发和建设。　　3(来自:写论文网:租地签合同和协议区别)、负责征地范围内一切青苗费补偿及地上附着物补偿。　　乙方的权利和义务　　1、确保征收土地权属没有争议。　　2、不能干涉、阻挠甲方的建设。　　3、有维护和支持甲方建设的义务。　　七、甲乙双方签订协议，甲方付清补偿款后，乙方即交出被征土地给甲方使用。征地位置以征地平面图桩界、坐标为准。　　八、违约及违约处罚　　双方应当履行本协议的规定，如有违反，即视为违约行为。　　1、如甲方逾期付款，不得进行开发建设，乙方有权收回全部土地。　　2、如乙方不能依时交出已征收土地的使用权，或对村民干涉甲方建设的行为制止不力而造成甲方损失的，乙方要赔偿甲方损失。　　3、征收的土地权属如发生争议，乙方必须赔偿甲方由此而造成的经济损失。　　九、上述征收的土地使用权归甲方，所有权属国家，乙方不能以任何借口干涉和阻止工程施工。　　十、未尽事宜，双方协商解决。　　十一、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，村委会一份。　　甲方乙方　　法人代表法人代表　　农