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土建工程量计算小技巧 ：在建筑安装工程中，土建工程的预算编制，不同安装工程中的水暖、电照及其它设备安装工程的预算编制．水暖，电照工程预算内容比较简单，施工项目少。相对和土建相比它的工程量计算就简单多了。而土建工程的图纸张数多，施工项目多，需要计算的工程量大．一个单位工程的工程量计算式多达一百多项，计算书的页数也很多。 关键字：土建，工程量，计算，技巧 ? 　　在 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=Effect_chart \t _blank 建筑安装工程中， HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=jzgctjl \t _blank 土建工程的预算编制，不同安装工程中的水暖、电照及其它 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=yhscd \t _blank 设备安装工程的预算编制．水暖，电照工程预算内容比较简单， HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=shigong \t _blank 施工项目少。相对和土建相比它的工程量计算就简单多了。而土建工程的图纸张数多，施工项目多，需要计算的工程量大．一个单位工程的工程量计算式多达一百多项，计算书的页数也很多。 　　编制 HYPERLINK /Detail/200607257673252935/ \t _blank 施工图预算的基本程序是：首先要读透施工图纸，计算工程量，套用土建定额子目，上机操作，写编制说明等。在整个计算程序中，最关键的就是计算工程量．因为它是构成预算的最基本数据。另外，工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。如果能将工程量的计算式写清楚，速度又快，那么编制出的预算也就更清楚，速度就会更快。往往有的预算工程量计算式写的特别了草，甚至根本不列计算式。使之一看无序可查．写出的数据或者列出的计算式相当不规范，有的计算式连自已看后都难以理出先后顺序，更何况审核人员校对审核了。 　　为了避免以上出现的情况，保证土建工程的工程量计算质量，以下将众多水平较高的 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=dinge \t _blank 造价工作者多年来在实际工作中的一些经验、工程量计算中的关键环节、计算技巧等，工作经验总结出来介绍给大家，以供从事工程预算人员借鉴和参考． 1、土建工程量的计算依据和准备 　　土建工程量的主要依据是： HYPERLINK /Sub06.aspx \t _blank 设计单位设计的工程施工工图纸及设计选定的国家标准图和中南地区标准 HYPERLINK /Pic/List/17.1/ \t _blank 图集（具体选用图集以当地规定为准），预算定额的工程量计算规则等资料。在计算工程量之前，看到图纸先不要急于计算．首先将施工图分类，把 HYPERLINK /Pic/List/17.1/ \t _blank 建筑图和 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=gaoceng \t _blank 结构图分成两部分．认真详细地读懂读透施工图纸，认为有必要的东西应先用笔记下来．如选用的标准图号是省标的还是国标的，它的节点号等．对图纸的各类构件数量，尺寸进行详细核对，是否有错误的地方，如果有错应及时纠正，以免在正式计算时出错。另外图纸的说明应该详细读，做到心中有数，有的图纸交待不清楚的地方，能够在设计说明中及时查到。只有这样才能提高计算速度，避免少算漏算项目。 2、土建工程的基数计算 在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。 建筑面积包干合同可行性研究 ：建筑面积包干合同的采用目前在已悄然兴起，尤其是在大规模进行成片、分期开发房地产项目中，建设单位更愿意采用，承包单位也基本愿意接受。笔者认为，建筑面积包干合同的建筑工程结算造价的计算方式为建筑面积乘包干单价，建筑面积不变则结算造价不变，这种合同方式表面操作简单，其实是一种高风险合同，稍有不慎很容易引起甲乙双方的纠纷。 关键字：建筑面积，包干合同，可行性，研究 ? 　　引子： HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=Effect_chart \t _blank 建筑面积包干合同的采用目前在已悄然兴起，尤其是在大规模进行成片、分期开发房地产项目中，建设单位更愿意采用，承包单位也基本愿意接受。笔者认为，建筑面积包干合同的建筑工程结算 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=dinge \t _blank 造价的计算方式为建筑面积乘包干单价，建筑面积不变则结算造价不变，这种合同方式表面操作简单，其实是一种高风险合同，稍有不慎很容易引起甲乙双方的纠纷