知名集团工序管理与防渗漏.pptx

北京万科工程管理部 2012年10月;混凝土质量 混凝土施工方案（养护、冬施、修补） 养护落实情况;外墙孔洞封堵 外侧封堵时间（吊篮安装验收合格一周内完成）养护落实情况 隐检资料 止水条、1mm厚JS（D100mm）;穿墙套管处理 pvc套管距墙面50mm深需要剔除;开敞阳台降板 建筑完成面降板不小于50mm，同户型做法须一致 1%找坡 出阳台管线严禁穿越阳台门框下坎及阳台临近墙地根部;阳台地漏设置 远离外墙一侧;露台设置反梁 必须一次性浇筑反梁;屋面排水坡度 排水口底标高低于找坡层;防水材料质量 现场材料厚度：卷材用卡尺检查材料厚度；聚氨酯检查切片厚度。;防水附加层 檐沟、出屋面管根、高低跨阴角、女儿墙根部等，平面与立面的宽度一般为250mm。涂膜防水厚度不小于设计值的150%;防水立面收头 与方案一致;外墙砌筑质量 无断砖、通缝、瞎缝 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间???不少于15 天；砌筑外墙须双面勾缝。 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。;外墙砌筑质量 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm 通长设置），且不允许后浇 构造柱顶端浇筑密实 出屋面结构砌体墙下反坎随屋面板一次性浇筑。出屋面烟道采用混凝土结构随屋面板一次性浇筑。;外墙砌筑质量 空调板、雨蓬板、凸窗上部、挑檐与外墙面的交接面等突出墙面的现浇或预制线条及构筑物须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm 禁止使用空心砖（2012年之前开工项目，采用空心砌块或条墙板须向公司工程管理部备案）;反坎留设部位 卫生间墙下（反坎高度不低于200） 卫生间烟风道管井;反坎施工工序 弹线-楼板、侧墙凿毛-基层清理-钢筋模板-浇筑;反坎禁止做法 严禁使用空心砖灌灰;闭水试验要点 三次闭水实验时间：a）防水基层施工前进行结构闭水；b）防水层施工后；c）饰面层完成后 每次闭水时间不短于24H;严禁卫生间管线穿越门槛石 工序样板 套管封堵;防水材料质量 产品质量合格证：;防水保护层质量 有效防水层无裸露;防水施工质量 基层平整清洁无落灰 卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度80% 卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同。;防水施工质量 设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。 涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150％。;找坡坡度控制 找坡方向正确 地漏位置设置合理;楼板预留洞口封堵 禁止铁丝吊洞，可采用单独支撑或成品模板 保证封堵质量，密实无夹渣;湿区地漏设置 沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏，或在楼板最低处增设普通地漏 侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm。;门窗拼缝质量 铝合金不大于0.3mm;门窗固定方式 副框固定方式正确（预制块、没锚固深度、牢固） 膨胀螺栓入墙深度，有效连接 副框安装方向正确;边框收口与塞缝 边框收口塞缝密实 用干硬性水泥砂浆塞口，然后在塞口外表面涂刷1.0厚JS防水（涂刷时增加一道网格布）。涂刷范围：从副框到过外墙阳角不小于50mm。根据门窗洞口立口位置，窗下口也可作一道双面自粘防水卷材，从副框到过外墙阳角不小于50mm，窗口两侧上返高度150mm;发泡剂 发泡剂不得切割，需压实;防水层 防水层有效;主框螺丝孔 主框螺丝孔需密封，螺丝不得外露;混凝土板堆料 设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制要求、模板的拆除条件. 1、车库顶板、楼板、屋面堆码材料不能超过设计允许荷载，避免开裂渗漏。 2、施工过程中，在混凝土达到一定强度前，不能过早堆码施工材料。 3、拆模时间严格按照混凝土强度试验结果执行，不能过早拆模。 4、施工过程中，支模架立杆下必须设置垫块，避免开裂。 ;防水层施工质量及防水保护 防水层连续、无破损、搭接满足要求，防水保护层施工及时;试验计划 试验记录的时间、部位、阶段应与防渗漏文件中的质量检查点要求相吻合。 项目防渗漏体系文件中必须包含各个阶段防渗漏的质量检查点和检查计划安排。 检查计划必须包含所有检查阶段的检查时间、检查部位、重要检查点。 检查记录文件中的部位、时间、检查点必须与检查计划交圈。;结构闭水试验 逐层逐户进行厨卫间砼结构闭水试验，相关影像和文字记录分户建立档案。相关资料须有施工方、项目部???监理方的责任人员签字确认。;材料质量控制 地下室外墙、地下室顶板、屋面防水涂膜的切片