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PAGE PAGE 1 第一章 编制说明及编制依据 一、编制说明 本工程是深圳市政府投资建设，由地下一层、地上五层组成的多 层建筑，位于**中心区，在**大道以北，**路与**路之间。 我公司的质量方针是:“质量第一，信誉为本”，致力于为客户提供符合合同要求的优质服务，以赢得广阔的市场。 根据公司质量方针及经营方针，我们制定本工程的总体目标是： 工程质量：质量达到优良标准，保证资料齐全完备，观感得分达到90%以上，确保省市样板工程，争创全国鲁班奖。 工程进度：满足合同要求的900天规定。 安全生产：按“一标三规范”达到“五无”工地标准，即：无重伤、无死亡、无重大设备事故、无火灾、无食物中毒。 文明施工：创市级文明模范工地，通过做好现场规划管理，使场容场貌达到一流水平。 协调配合、上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为友临单位提供最优质的配合与服务。 在深圳市**中心工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按900天的合同控制工期进行合理安排部署，优化资源配置，做到忙而不乱、最低成本、最高效率、高质量。同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建市级安全文明施工模范工地。 在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，学邯钢、增效益、少花钱、多办事、办实事，以达到有效控制投资的目的。 本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对分项工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 本工程施工中，我们主要抓住以下几个重点问题： 1、钢筋砼结构施工中段落控制、砼质量的控制、砼防渗防裂的控制； 2、地下室底板、屋面、外墙、卫生间的建筑防水施工和防渗漏保证措施； 3、优质高速完成主体工程质量，实现无打凿混凝土外观质量达到清水砼效果。发挥本公司劲性砼施工有效经验，使劲性砼一次成优。 4、利用本公司多次创造全国鲁班金像奖的既有经验，完整有效地做好工程资料的收集、整理的规范化归档工作和装修与安装质量的若干成熟办法及控制方法，实现整个施工区域内的全部成品的有效保护，确保本工程最终成为建筑精品。 5、发挥本公司建造大型超高层、多专业、大体量、高标准建筑的综合协调能力，除搞好本公司责任范围的施工与管理外，着力满足整体统一调度，多工种顺利穿插，实现主局与分局、主线与支线、全体与细部的一体化施工管理格局。 二、编制依据 1.深圳市**中心项目主体工程合同（第Ⅰ标段东区）及附加条款。 2.深圳市**中心工程施工图。 3.国家现行施工验收规范、标准及广东省和深圳市有关施工规定。 4.根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 5.本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 6.本公司ISO9002质量保证和质量管理体系有关文件。 7.连续创国家鲁班奖的质量与技术经验。 8.本工程的工程施工总目标。 第二章 工程概况 深圳市**中心工程位于**中心区**大道以北、**路与**路之间。本工程是深圳市跨世纪标志性建筑，本中心工程的建成不仅为市政府提供高效率的办公场所，也为广大**提供了宽阔的**活动广场。本工程宛如展翅翱翔的大鹏鸟跨跃世纪，预示着深圳经济改革建设的第二次腾飞。本工程由市**投资，深圳市建筑设计研究院**设计院设计。 第一节 建筑概况 本工程分东、西、中三个区域，占地9.1万m2。总建筑面积为21万m2，建筑总长度435m，中区最大宽度145m，总高度81.7m。本工程（东翼）设一层地下室，地上主体建筑五层，呈“日”字型分布，中间为两座中心庭院，地下室为文物库房，设备用房及保卫室。总占地面积1.9万m2，总建筑面积 相对标高±0.000相当于绝对标高10.100米。地下室底板面结构标高-5.300m，建筑标高-5.00m，首层结构板面标高为±0.00M，建筑标高为+ 建筑高度：45.65m 装修标准： 1、外墙：花岗岩及铝板外墙面。 2、内墙：乳胶漆墙面。 3、楼地面：楼地面做法主要有水泥楼地面，防滑地砖楼地面、花岗岩楼面、