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苏州市建设工程合同备案管理系统 　　苏州市建设工程合同备案管理系统操作　　手册苏州市住房与城乡建设局XX．09　　前言　　《苏州市建设工程合同备案管理系统》(以下简称“系统”)由江苏省苏州市住房与城乡建设局委托开发，实现对苏州市建设工程合同备案实施监督管理。本系统的主要用户包括苏州市主管部门、苏州市各区县管理部门、建设单位，施工单位等。　　本手册希望帮助用户，达到下列的目的：　　1、施工单位通过本系统进行合同签订签订，分包合同备案申请及施工合同协议补录　　目录　　前言2　　第一章系统概述4　　第一节系统简介(转载于:写论文网:苏州市建设工程合同备案管理系统)4　　第二节用户分类4　　第二章用户登录5　　第一节用户登录5　　1．登录5　　2．首页5　　第三章系统功能详细介绍7　　第一节合同协议签订7　　1、专业分包协议签订7　　1）协议拟定8　　2）协议提交8　　3）协议导出8　　2、专业分包协议变更错误！未定义书签。　　3、专业分包协议注销错误！未定义书签。　　第二节分包合同备案申请9　　1、专业分包合同11　　1）新增12　　2）编辑14　　3）申请15　　2）撤销上报15　　3）打印15　　2、劳务分包合同15　　第三节施工合同协议补录15　　1、过渡期合同备案16　　2、市内工程备案补录错误！未定义书签。　　3、省外工程合同补备19　　第一章系统概述　　第一节系统简介　　第二节用户分类　　系统用户分为三种类型：苏州市主管部门、建设单位用户，施工单位用户。　　本手册适用于施工单位用户参考。　　施工单位用户可操作的业务模块有：合同协议签订；分包合同备案申请；施工合同协议补录。　　第二章用户登录　　第一节用户登录　　1．登录　　系统访问地址：http:///SZhtbaglxtXXPage/，　　访问成功出现如图2-1-1所示界面。输入用户名和密码之后按【登录系统】按钮，进入系统。　　图2-1-1　　2．首页　　用户登录并进入系统首页，界面如图2-1-2。　　首页分为“导航菜单”、“工作台”、“副功能区域”三部分。点击“导航菜单”右侧会出现相应的“查询区域”和“内容区域”。“查询区域”输入查询字段,下方内容区域显示查询内容，对内容可以进行相应进行操作。在副功能区域可以直接跳转到首页、修改密码、用户注销、退出系统。　　苏州市建设工程施工合同备案管理办法　　第一条为维护建筑市场秩序，进一步规范建设工程合同备案行为，依法保护建设工程合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和《苏州市建筑市场管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。　　第二条本市行政区域范围内的房屋建筑和市政基础设施工程施工合同的备案管理，适用本办法。　　本办法所称建设工程施工合同包括施工总承包合同、专业承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。　　本办法所称专业承包合同是指具备专业承包资质的承包人从建设单位承揽专业工程所签订的合同。第三条苏州市住房和城乡建设局负责本市行政区域内建设工程施工合同备案的监督管理。　　各县级市、苏州工业园区、苏州高新区、吴中区、相城区建设行政主管部门按照各自权限负责本辖区内建设工程施工合同备案的监督管理。　　第四条建立全市建设工程施工合同备案管理信息系统，推行建设工程施工合同备案及履约评议、不良行为记录及公示等制度。　　第五条发包人应当自建设工程施工合同订立之日起七日内到工程所在地县级以上建设行政主管部门或其委托机构　　办理施工合同备案手续。受市住建局委托，市招标办在苏州市有形建筑市场负责受理中心城区建设工程施工合同的备案。　　第六条建设工程施工合同备案应当提交的书面材料：　　施工总承包合同备案：　　《苏州市施工总承包合同备案表》；　　全部施工总承包合同正、副本；　　招标投标备案表或直接发包通知书；　　实行工程担保的工程，同时提交支付担保和履约担保保函复印件；　　项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件。　　专业承包合同备案：　　《苏州市专业承包合同备案表》；　　全部专业承包合同正、副本；　　招标投标备案表或直接发包通知书；　　实行工程担保的工程，同时提交支付担保和履约担保保函复印件；　　项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件。　　专业分包合同备案：　　《苏州市专业分包合同备案表》；　　分包工程发包人的《苏州市施工总承包合同备案表》；　　专业分包企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理复印件；　　全部专业分包合同正、副本；　　专业分包企业已办理的《苏州市建筑业企业信用手册》或资质核验、企业