棉布项目规划方案及可行性分析.doc

棉布项目规划方案及可行性分析 一、 棉布项目背景 据介绍，两年以来，顶层设计基本完成，形成了以《中国制 造2025》为引领，11个专项规划为骨干，重点领域技术路线图、 工业“四基”发展目录等绿皮书为补充，各地落实文件为支撑， 横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。同时，创新体系 建设深入推进。还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新 中心。培育建立了 19家省级创新中心。制造业与互联网融合不断 深化，基于互联网的创业创新载体不断涌现。此外，质量品牌建 设取得新进展。产品实物质量不断提升，原材料、重大装备等领 域部分产品质量接近国际先进水平，企业和产业集群品牌培育成 效显著。城市试点示范开局良好，批复同意宁波等12个城市和4 个城市群为“中国制造2025”试点示范城市(群)。 二、 项目名称及承办单位 (-)项目名称 项目名称：棉布生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：连云港某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在连云港某工业园。 （二） 项目建设地概况 连云港，简称“连”，古称“海州”，江苏省省辖市。因面 向连岛、背倚云台山，又因连云港港，得名连云港。连云港位于 中国大陆东部沿海，长江三角洲北翼，江苏省东北部，山东丘陵 与苏北平原结合部。东临黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望； 西与山东省临沂市和江苏省徐州市和宿迁市毗邻，南与江苏省淮 安市和盐城市相连，北与山东省日照市接壤。连云港是中国首批 14个沿海开放城市之一、中国十大幸福城市、江苏沿海大开发的 中心城市、国家创新型城市试点城市、国家东中西区域合作示范 区、长三角区域经济一体化成员、《镜花缘》《西游记》文化发 源地、新亚欧大陆桥东方桥头堡、新亚欧大陆桥经济走廊首个节 点城市、丝绸之路经济带东方桥头堡、国际性港口城市、中国 十大海港之一。连云港集“海”（连岛海滨浴场）、“古”（海 州古城、民主路老街、连云老街、六朝一条街）、“神”（花果 山）、“幽”（海上云台山）、“奇”（渔湾）、“泉”（东海 温泉），是一座山、海、港、城相依相拥的城市。素有“东海第 一胜境”之称。这里风景秀丽、环境优美，拥有江苏省大面积滨 海湿地、海洋滩涂，境内通榆运河、生态渔业发达，自古以来就 享有“鱼米之乡”之称。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在连云港某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积61830.90平方米（折合约92.70亩），净用地面积61830.90 平方米（红线范围折合约92.70亩）,土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照棉布行业生产规 范和要求进行科学设计、合理布局，符合棉布制造和经营的规划 建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数55.44%,建筑容积率1.12,建设区域绿 化覆盖率5.11%,固定资产投资强度165.99万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 U! U! 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 备受期待的《中国制造2025》出台，提出了 “三步走”战略 目标，明确了 9项战略任务和重点，描画了中国制造未来10年由 大变强的清晰路线图，全面吹响了迈向“制造强国”的冲锋号角。 《中国制造2025》不是一般性的行业发展规划，而是着眼于国际 国内大环境、产业变革大趋势所制定的一个长期战略性规划；其 目的不仅在于推动制造业转型升级和健康发展，还要在新一轮科 技革命中实现高端化的跨越发展。回顾改革开放以来，制造业的 蓬勃发展为我国经济贡献了长达几十年的高速增长，推动建成了 门类齐全、独立完整的产业体系，出色完成了工业化和现代化的 阶段性任务。但也要看到，制造业大而不强，正在成为实现经济 中高速增长、迈向中高端水平的痛点”。一方面，传统低成本 优势逐步衰减，资源约束日益增强，产能过剩困扰加剧；另一方 面，全球新一轮科技革命和产业变革方兴未艾，许多发达国家纷 纷高呼“重返制造业”，意图在国际产业分工格局重塑的博弈中 争夺优势地位。让制造业强起来，不但是解决现实问题的迫切需 要，而且是历史的必然选择和发展的内在规律，决定着我国未来 几十年乃至上百年的发展轨迹，这个台阶必须上，这道坎必须迈。 （二）战略性新兴产业发展规划 目前很多发达国家和新兴经济体都在针对未来可能的全球市 场，积极扩张新兴产业的产能，在这种情况下我们也应抓紧抢占 发展的先机。二是战略性新兴产业技术发展迅猛，产品更新换代 速度快，可以为消费者提供更高性能、更低成本、更加环保、更