07年广东万科康王路项目商业裙楼策划工作方案.pptVIP

2.3 荔湾区主要消费力组合 长期居住在此的“老西关” 外地来此经商的“淘金族” 在此区域谋求发展的“白领” 荔湾区主要消费力组合 周边众多 的中小学 生人群 本项目住宅 部分及康王 路区域高端 住宅小区 人群 其他特定 消费人群 康王北路区域消费力构成 以本项目为圆心，周边2公里内的可能性主力消费群体 一、项目除将本项目及附近常住居民作为本项目的客户群外，更需要依靠自身经营特色，吸引更多的高端目标消费群体，以实现项目经营的目标； 二、项目所在区域消费力相对旺盛，除了普通的消费者外，可在业态组合上适合考虑“学生”这一较为特殊的消费群体； 启示 商场 名称 地理 位置 商场 规模 功能划分及经营种类 主要品牌 经营 状况 经营 档次 经营 特点 新光 城市广场 康王 中路 和中 山七 路交 汇处 5层总 面积5 万平 方米 首层：化妆品、皮鞋、珠宝钟表 2层：时尚女装、配套精美饰品 3层：女装/女内衣、童装玩具、床 品 4层：男士正装、商务休闲装、男 士内衣、休闲运动装、运动用品 北区负一、二层：家乐福超市 北区一层：肯德基餐厅 北区五层：海鲜火锅 南区一层：棒约翰、7-11便利店、 仙踪林、月半湾 南区二层：苏宁电器连锁 南区三层：香港NEWWAY KTV ESPRIT、 G2000、 Attitude 、百丽、