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2019-2020年经济法基础试题练习V 多选题 1、按照房产税暂行条例的规定，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。下列各项表述中，不正确的有()。 A．房屋产权出典的，以出典人为纳税人 B．产权属于集体和个人所有的，以集体单位和个人为纳税人 C．房屋产权所有人不在房屋所在地的，以代管人或使用人为纳税人 D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，以购房人为纳税人 E．产权属于国有的由经营单位为纳税人 答案：A,D [解析] A选项中的房产出典，应以承典人为纳税人。D选项中，房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，应以房产代管人或使用人纳税。 多选题 2、以下关于房产税的说法正确的是()。 A．如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税 B．旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税 C．房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳 D．个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税 E．房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税 答案：B,C,E [解析] 如果是以劳务抵付房租的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，A选项错误。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，B选项正确。房产税在房产所在地缴纳，C选项正确。个人所有的非营业用房产免征房产税。出租和经营用房产一律缴纳房产税，D选项错误。房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应自房屋使用之次月起缴纳房产税，E选项正确。 单选题 3、(每题的备选项中，只有一个最符合题意) 2007年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（）万元。 A．4.8 B．5.6 C．7.2 D．8.4 答案：A 1.停止使用的危房，在停止使用后，可免征房产税。2007年甲企业3栋危房应缴纳房产税=2000×(1-20%)×1.2%÷12×3=4.8（万 元）。2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；从租计征的房产税=(10×12+10×4)×12%=19.2（万 元）；从价计征房产税=1000×(1-20%)×1.2%÷12×1=0.8（万元）；第4笔业务应缴纳房产税=19.2+0.8=20（万元）。3. 对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁 费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，因此在计征房产税时应以房产余值计算征收。因此，2007年甲企业融 资租赁的房产应缴纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%÷12×6=4.8（万元）。4.2007年甲企业共计应缴纳房产 税=10000×(1-20%)×1.2%+4.8+20+4.8=125.6（万元）。 多选题 4、下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有()。 A．出租房屋的政府机关 B．自用房产的外商投资企业 C．产权出典人 D．产权未确定的房产代管人 答案：A,B,D [解析] 政府机关出租的房产，应当从租计征房产税；外商投资企业应当依法纳税；产权出典的，由承典人纳税。产权未确定，由房产代管人或者使用人纳税。 多选题 5、下列税金中，不通过“营业税金及附加”科目核算的是______。 A．消费税 B．营业税 C．房产税 D．城市维护建设税 答案：C [解析] 房产税在“管理费用”科目核算。 单选题 6、对于经营自用的房产，以()作为房产税的计税依据。 A．房产原值 B．房产市值 C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 答案：C 暂无解析 单选题 7、下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是()。 A．继承房屋 B．无偿赠与房屋给直系亲属 C．被兼并企业将房屋并入兼并企业中 D．合作建房有偿转让 答案：D [解析] 根据税法规定，合作建房有偿转让的，应当征收土地增值税。 单选题 8、某企业2011年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2011年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。 (3)年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；